Дело № 7 ноября 2011 года г. Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Баранова С.В., при секретаре Бутовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску Новикова ФИО9 к сельскому поселению <данные изъяты> сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Новиков ФИО10. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что он является единственным наследником своих родителей: ФИО8 ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией совхоза «<данные изъяты>» <адрес> в собственность родителей истца передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент приватизации и в настоящее время приватизированное жилое помещение расположено в одноквартирном жилом доме. Таким образом, приватизации подлежала не квартира, а дом. Согласно действующему на момент приватизации законодательству в жилищный фонд, подлежащий приватизации, в том числе входили и жилые дома. Считает, что по договору приватизации наследодателям был передан жилой дом, поскольку он представляет собой одноэтажное обособленное строение с единственным входом. Здание дома в реестрах объектом муниципальной собственности не числится. Запись о регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Совхоз «<данные изъяты> в 1992 году реорганизован с СХПК «<данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом. Дом в муниципальную собственность не передан, хотя должен быть принят после банкротства СХПК «Воронецкий». На основании этого считает, что администрация сельского поселения Воронецкий сельсовет является ответчиком по делу. Нотариусом нотариального округа <адрес> истцу по настоящему делу выдано свидетельство о праве на наследство по закону только не на дом, а на квартиру. Земельный участок площадью 2000 кв.м., на котором расположен дом значится как ранее учтенный и имеет кадастровый номер. Согласно выписке из похозяйственной книги указанный земельный участок принадлежал на праве пользования наследодателю ФИО8 ФИО12. При изложенных обстоятельствах истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок. На основании изложенного просит признать право собственности на дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Новиков ФИО13., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, не явился. От него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности Сосницкий ФИО14. исковые требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указал, что против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое районное БТИ в судебное заседание также не явился. От представителя поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", в редакции, действующей по состоянию на 14.10.1992 года, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно ст.4 ЖК РСФСР, в редакции, действующей по состоянию на 14.10.1992 года, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Из приведенных норм следует, что действующее на тот период времени законодательство предусматривало возможность приватизации жилых помещений принадлежащих колхозам, а именно как жилых домов, так и квартир. Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией совхоза «<данные изъяты>» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны следует, что ФИО1 и В.Я. в собственность в порядке приватизации передается жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 69,1 кв.м., в т.ч. жилой 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту переданное в собственность ФИО1 и В.Я. жилое помещение является одноквартирным домом, расположенным на отдельном земельном участке, который находился в пользовании ФИО8 ФИО15. и предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. ЖК РФ определяет виды жилых помещений и определяет понятие жилого дома, и квартиры из которых усматриваются отличительные признаки. Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Несмотря на то, что действующее на время заключения договора приватизации законодательство четко не определяло понятие дом и квартира, определение вида жилого помещения происходило именно из приведенного выше принципа. Коль скоро по договору приватизации в собственность Новиковых передан дом без указания номера квартиры, фактически и по техническим документам переданное жилое помещение является одноквартирным, индивидуальным домом, так как в нем отсутствуют иные квартиры, то суд приходит к выводу, что ФИО1 и В.Я. в собственность передавался именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец по делу Новиков ФИО16 принял наследство после смерти матери ФИО2 и ему выдано свидетельство, на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. П.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определяет, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Коль скоро у истца по делу возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по закону, а наследственное имущество состоит не из квартиры, а из жилого дома, то за истцом следует признать право собственности на дом с хозяйственными постройками. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Новиковым ФИО17 право собственности на дом, состоящий из трех комнат общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м.(Лит.А, А1,а) и хозяйственные постройки: сараи: Лит Г, Г2, Г3, гараж Г1, уборную Г4, согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме. Председательствующий С.В. Баранов Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2011 года.