Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 августа 2012 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Рыжковой О.В. При секретаре Тогушевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело № г. по иску Селянина ФИО10 к Селянину ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, У с т а н о в и л: 28.08.2010 года умер ФИО4, со смертью которого открылось наследство в виде 3/6 долей жилого дома <адрес>. Основанием возникновения права собственности ФИО4 на указанный дом явился переход к нему по наследству 1/6 доли отца и 1/3 доли матери. Однако, право собственности ФИО4 не было зарегистрировано, в связи с чем его единственному наследнику по закону - сыну Селянину И.Ю. нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время собственником 3/6 долей того же дома является брат ФИО4 - Селянин А.М., к которому Селянин И.Ю. обратился с иском о признании за ним права собственности на остальные 3/6 доли в праве на дом. Кроме того, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2 000 кв.м., на котором жилой дом расположен. В судебное заседание стороны, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, не явились. При этом в письменном отзыве на иск ответчик Селянин А.М. указал на его признание. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является переход имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня его открытия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.2 и 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичные положения содержались в законодательстве, действовавшем на момент открытия наследства ФИО2, умершего в 1971 г., и ФИО3, умершей в 1986 г. (ГК РСФСР 1964 г.) Как установлено судом, спорный жилой дом в <адрес> являлся совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и А.Ф. Соответственно, со смертью ФИО2, последовавшей 9.03.1971 г., открылось наследство в виде принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома. Его приняли двое сыновей - ФИО4 и А.М., а также жена ФИО3, которые были зарегистрированы в одном жилом помещении с наследодателем, и продолжили в нем проживать. Доли наследников в жилом доме распределились следующим образом - по 1/6 у ФИО4 и А.М., и 4/6 у их матери ФИО3 (1/2 доля, принадлежащая лично ей и 1/6 доля в наследстве мужа) Со смертью ФИО3, последовавшей 31.12.1986 г., ее наследство приняли сыновья ФИО4 и А.М. В установленный законом срок они не обратились к нотариусу с соответствующим заявлением, однако, фактически приняли наследство: ФИО4 проживал с матерью; факт принятия наследства Селяниным А.М. установлен вступившим в законную силу решением Елецкого районного суда от 18.08.2011 г. Поскольку доли наследников по закону в наследственном имуществе равны, они унаследовали от матери по 1/3 доле жилого дома (4/6 : 2) + у каждого из них было по 1/6 доле дома от отца. Таким образом, ФИО4 и А.М. в равных долях стали сособственниками спорного жилого дома в <адрес> (1/3+1/6=3/6 или 1/2 у каждого). Со смертью ФИО4, последовавшей 28.08.2010г., открылось наследство, в том числе, в виде 1/2 доли дома. Действительно, государственная регистрация является единственным доказательством существования права на недвижимость. Поскольку при жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на жилой дом, его единственному наследнику - сыну Селянину И.Ю. нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.11). Однако, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности правопредшественника не может служить препятствием для реализации наследственных прав. По делу с бесспорностью установлена принадлежность жилого дома родителям ФИО4 и фактическое принятие им их наследства (л.д.12-13). Истец Селянин И.Ю. в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти своего отца принял его наследство, в том числе, спорный жилой дом, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу (л.д.11) Как указали Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11). Таким образом, истец совершенно обоснованно претендует на спорное имущество. Со дня открытия наследства у него возникло на него право собственности. Вместе с тем, земельный участок, на котором расположен жилой дом в <адрес>, и на который истец также претендует, не входил ни в наследственную массу ФИО2 и А.Ф., ни в наследственную массу ФИО4 На день смерти супругов ФИО9 земля являлась собственностью государства. Их сын ФИО4 не реализовал право на приобретение земли в собственность в порядке приватизации. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, закон предусматривает упрощенную процедуру передачи в частную собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, перешедшие в собственность граждан в порядке наследования. Однако, поскольку вышеупомянутым решением Елецкого районного суда от 18.08.2011 г. за ответчиком Селяниным А.М. признано право собственности на 1/2 спорного земельного участка, и последний не возражает против признания за истцом права собственности на вторую его половину, суд полагает возможным разрешить настоящим решением права истца Селянина И.Ю. и на земельный участок. В противном случае нарушается основополагающий принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Кроме того, спорный участок стоит на кадастровом учете, и его можно индивидуализировать (л.д.7) На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 п.2, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Селянина ФИО12 к Селянину ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Установить факты принятия ФИО15 наследства ФИО2 и ФИО3. Признать за Селяниным ФИО16 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 60,6 кв.м., инвентарный номер №, условный номер № и на 1/2 долю земельного участка площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО4. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд. Судья:
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.