Дело №*** АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И., при секретаре Климовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** г. по апелляционной жалобе Дмитрова ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка №*** г.Ельца Липецкой области ФИО4, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №*** г.Ельца от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО9 к Дмитрову ФИО10 и Дмитровой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено: Взыскать с Дмитрова ФИО12 и Дмитровой ФИО13 в пользу ФИО14 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9998 руб. 15 коп. солидарно и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 200 руб. с каждого. У С Т А Н О В И Л ФИО15 обратилось в суд с иском к Дмитрову Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья (содержание, текущий ремонт) и коммунальных услуг (отопление, горячая вода, водоотведение) за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 9998 руб. 15 коп, указывая, что ответчик, будучи нанимателем двухкомнатной квартиры №№*** расположенной в многоквартирном доме №N... в г.Ельце, на протяжении названного времени постоянно пользуется занимаемым жилым помещением, в том числе и коммунальными услугами, однако, плату за это не производит, что привело к образованию задолженности в указанной сумме. Уплатить сумму задолженности в добровольном порядке ответчик не желает, а ТСЖ в связи с этим терпит убытки. Определением мирового судьи в качестве соответчика была привлечена Дмитрова Е.И. В судебном заседании представитель истца в лице председателя ТСЖ ............. ФИО5 иск поддержал в полном объеме, сославшись на те же доводы. Ответчики иск не признали и, сославшись на отсутствие договорных отношений с ТСЖ ............. Пояснили, что они не являются членами данного товарищества что, по их мнению, освобождает их от обязанности оплачивать содержание жилья, текущий ремонт, а так же коммунальные услуги по отоплению, горячей воде и водоотведению этому товариществу. По утверждению Дмитровых, в расчетном периоде, то есть с января по апрель (включительно) 2011 года они самостоятельно и регулярно, с учетом имеющихся у них льгот вносили указанные платежи в ООО ............. а поэтому производить двойную оплату за свое жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги они не намерены. Представитель третьего лица по доверенности юрисконсульт ООО ............. ФИО6 против иска не возражал и при этом пояснил, что с января 2011 г. их управляющая компания не обслуживает дом №№*** расположенный на ул.N... г.Ельце, так как в данном доме создано ТСЖ ............., а поэтому никакие начисления по пользованию жилым помещением, в том числе коммунальным услугам ООО ............. ответчикам не производит. Поступившие от Дмитрова Ю.Д. платежи в 2011 году включены управляющей компанией в счет погашения имевшейся у него задолженности за прошлый период, когда дом находился в обслуживании ООО ............. Мировым судьей было постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше. Не согласившись с указанным решением, ответчик Дмитров Ю.Д. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, ссылаясь на те же доводы, которые им приводились в возражения на иск при рассмотрении дела мировым судьей. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение мирового судьи оставить без изменения, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Дмитров Ю.Д. иск не признал, доводы апелляционной жалобы поддержал, по изложенным в ней основаниям, просил решение мирового судьи отменить. Соответчик Дмитрова Е.И., представитель третьего лица ООО ............. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу положений ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу упомянутой правовой нормы, обязанность по внесению платы имеют не только собственники, но и наниматели жилого помещения, арендаторы и члены жилищных кооперативов. Установленная в части1 указанной статьи обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: - плату за пользованием жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Из материалов дела и пояснений ответчика, усматривается, что Дмитров Ю.Д. по договору найма занимает отдельное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры №№***, расположенной в многоквартирном доме №N... в г.Ельце, находящегося в управлении товарищества собственников жилья ( далее ТСЖ) ............. Вместе с ним на правах члена семьи в данном жилом помещении проживает его супруга Дмитрова Е.И. Следовательно, в силу действующего законодательства, ответчик Дмитров Ю.Д., как наниматель жилого помещения и его супруга Дмитрова Е.И., как член его семьи, обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг. Судом установлено, что дом №№*** по ул.N... в г.Ельце с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ТСЖ ............. что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом №*** общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ. ............. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании представленного представителем истца расчёта задолженности установлено, что ответчики с января 2011 г. по апрель 2011 г. включительно не вносили плату за предоставляемые услуги, что привело к образованию задолженности в сумме 9998 рублей 15 копеек. Факт предоставления услуг ответчиком не оспаривался. Доказательств, опровергающих, представленный истцом расчет, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, в силу действующего законодательства, ответчики обязаны про суд полагает, что ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг организации, которая осуществляет управление домом, которым в данном случае является ТСЖ «Марс». Не состоятелен довод ответчика о том, что он не обязан оплачивать платежи, так как между ним и ТСЖ не заключен договор найма и дом находится на балансе Аварийоно-спасательной службы, так как данное обстоятельство не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате услуг, предоставленных ТСЖ ............. поскольку оно взяло на себя управление многоквартирным домом и данные услуги поставляет. Не может быть принят во внимание и довод ответчика о том, что им платежи вносятся управляющей компании ООО ............. поскольку из пояснений представителя третьего лица следует, что с января 2011 г. их управляющая компания не обслуживает дом №№*** расположенный на ул.N... г.Ельце, так как в данном доме создано ТСЖ ............. а поэтому никакие начисления по пользованию жилым помещением, в том числе коммунальным услугам ООО ............. ответчикам не производит. Поступившие от Дмитрова Ю.Д. платежи в 2011 году включены управляющей компанией в счет погашения имевшейся у него задолженности за прошлый период, когда дом находился в обслуживании ООО ............. Изложенное также подтверждается также копией лицевого счета №*** ............. При таких обстоятельствах, мировой судья правомерно взыскал с ответчиков начисленные платежи по оплате жилья и коммунальных услуг На основании изложенного суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи, поскольку оно является законным и обоснованным. Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л Решение мирового судьи судебного участка №*** г. Ельца Липецкой области ФИО4, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №*** г.Ельца от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дмитрова Ю.Д. без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит, вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий: Пашкова Н.И. Мотивированное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.