о взыскании

Дело №***.

ЕЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце дело по апелляционной жалобе Зеленской ФИО13, Короткевич ФИО14 на решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Ельца Липецкой области Ушаковой Е.А., от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Луч» к Зеленской ФИО15, Короткевич ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, которым ПОСТАНОВЛЕНО: Исковые требования ТСЖ «Луч» к Зеленской ФИО17, Короткевич ФИО18 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. Взыскать солидарно с Зеленской ФИО19, Короткевич ФИО20 в пользу ТСЖ «Луч» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 3669 (три тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 32 копейки. Взыскать с Зеленской ФИО21, Короткевич ФИО22 в пользу ТСЖ «Луч» судебные расходы на сумму 1400 (одна тысяча четыреста) рублей в равных долях, то есть по 700 (семьсот) рублей с каждого.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луч» обратилось к мировому судье с иском к Зеленской О.М., Короткевич С.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих доводов, пояснил, что собственники и наниматели квартир, расположенных по адресу: N... создали товарищество собственников жилья «Луч». Председателем был избран Купцов М.А. ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Елецводоканал» и ТСЖ был заключен договор №*** на прием сточных вод. В домовладении №*** по N... общедомовой прибор учета не установлен. ДД.ММ.ГГГГ. в N... домовладения №*** оп N... в N... был установлен водомер на холодное водоотведение, водоснабжение. Оплата за коммунальные услуги взималась по водомеру, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Так по сведениям бухгалтерии ТСЖ Зеленской О.М. было вылито холодной воды и оплачено за 300 куб.м. Ввиду того, что отсутствует общедомовой прибор учета, за водоотведение МУП «Елецводоканал» начисление осуществляется по нормативу, а именно: 31 день в месяце – 9,92 куб.м.; 30 дней в месяце – 9,60 куб.м.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков перед ТСЖ по коммунальным услугам образовалась задолженность, размер которой составляет 3787, 50 рублей, из расчета по норме – 979 куб.м, а ответчиками оплачено по показаниям прибора учета за 300 куб.м. Разница между расходом воды ответчиками по индивидуальным прибором учета и норме составляет 659 куб.м. МУП «Елецводоканал» являясь ресурсоснабжающей организацией, состоит в договорных отношениях не с потребителем - физическим лицом, а с исполнителем – ТСЖ «Луч».

Представитель истца Купцов М.А. в судебном заседании уточнил заявленные требования. Просил взыскать солидарно с ответчиков Зеленской О.М, и Короткевич С.Е. 3669,32 руб., судебные расходы в сумме 400 рублей, а также расходы за составление искового заявления в сумме 1000 руб.

Ответчик Зеленская О.М. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчики Короткевич С.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире установлен водомер на холодное водоснабжение, коммунальные платежи оплачиваются исходя из показателей данного прибора, считает, что расходы по оплате коммунальных платежей с них взыскиваются необоснованно.

Мировой судья судебного участка № 5 города Ельца Липецкой области Ушакова Е.А., рассмотрел данные требования и ДД.ММ.ГГГГ. постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С данным решением не согласились ответчики Зеленская О.М. и Короткевич С.Е., которые в апелляционной жалобе просят отменить решение мирового судьи судебного участка № 5 города Ельца Липецкой области Ушаковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Явившийся в судебное заседание апеллятор Зеленская О.М. апелляционною жалобу поддержала в полном объеме, иск не признала, пояснила, что она и Короткевич С.Е. оплачивают коммунальные платежи согласно показаниям водомера на холодное водоснабжение. Задолженности у них нет. Считает, что предъявленный к ним иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей является необоснованным.

Явившаяся в судебное заседание апеллятор Короткевич С.Е. полностью поддержала пояснения Зеленской О.М., дополнила, что никакие предупреждения о взыскании задолженности она не получала. О наличии задолженности узнала только когда получила исковое заявление.

Просит решение мирового судьи судебного участка № 5 города Ельца Липецкой области Ушаковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ. отменить.

Явившийся в судебное заседание представитель истца Купцов М.А. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал. Считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Указанная задолженность была рассчитана после вынесения решения Арбитражным судом Липецкой области.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения апелляторов, представителя истца Купцова М.А., показания свидетеля Макаровой Г.А.. допрошенной в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 5 города Ельца Липецкой области Ушаковой Е.А. подлежит отмене, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Мировым судьей установлено, что Зеленская О.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N..., в котором также зарегистрированы члены ее семьи: дочь Короткевич С.Е., внук Зеленский А.Е., внук Короткевич Д.Г. В настоящее время в N... не установлен общедомовой прибор учета на водоснабжение и водоотведение, поэтому индивидуальный прибор учета, установленный в квартире ответчиков во внимание не берется, а начисление производится по нормативу, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность, за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года, которую они не желают оплачивать. Согласно представленного расчета задолженность ответчиков Зеленской О.М. и Короткевич С.Е. по оплате коммунальных платежей составляет 3669 рублей 32 копейки.

В судебном заседании апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в N... установлен индивидуальный прибор учета за пользование водой. Межповерочный интервал 4 года. С момента установки указанного индивидуального прибора учета ТСЖ «Луч» производило начисления платежей на основании показаний индивидуального прибора учета. Наниматель N... Зеленская О.М. своевременно производила оплату начисленных платежей. Квитанция, в которой впервые было указано на наличие у нанимателя Зеленской О.М. задолженности, датирована июнь 2010 года, со ссылкой на решение Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями апелляторов, так и представителем ТСЖ «Луч», а так же показаниями свидетеля Макаровой Г.А., предоставленными квитанциями о начислении платежей ТСЖ «Луч» за июнь, июлю, август 2010 года и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата по которым произведена Зеленской О.М.

Таким образом, с момента установки индивидуального прибора учета в N... и до июня 2010 года задолженность по оплате за коммунальные услуги в квитанции, предоставляемой апеллятору ТСЖ «Луч», не указывалась, доказательств в опровержение указанных обстоятельств в судебное заседание предоставлено не было.

Указание в квитанциях об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги о наличии задолженности у нанимателя Зеленской О.М. на основании решения суда, не может быть принято судом во внимание, так как решением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., было постановлено: в удовлетворении искового заявления ТСЖ «Луч» г.Ельца Липецкой области об обязании МУП «Елецводоканал» произвести перерасчет по коммунальным услугам по водоснабжению и водоотведению с октября 2008 года по август 2009 года предоставляемых ТСЖ «Луч», компенсировать излишне уплаченную плату за коммунальные услуги по водоотведению в размере 4961, 77 рублей и производить начисление коммунальных услуг по водоотведению на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О правилах предоставления коммунальных услуг гражданам» - отказать. Сторонами по указанному выше делу, были два юридических лица ТСЖ «Луч» и МУП «Елецводоканал», упоминания об образовании задолженности у Зеленской О.М. по оплате платежей за воду в указанном решении нет.

Удовлетворяя требования истца, мировой судья не принял во внимание доводы ответчика, о том, что в квартире, которая находится у него в пользовании, установлен индивидуальный прибор учета, на основании которого начислялись платежи и оплачивались ответчиком Зеленской О.М., находя их несостоятельными. Мировой судья взял за основу решение Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., и пришел к выводу, что начисленные ТСЖ «Луч» платежи по оплате задолженности по коммунальным платежам, подлежат взысканию с ответчиков.

С данным выводом мирового судьи согласиться нельзя, так как он основан на неправильном применении норм материального права.

Согласно приведенных выше норм ГК РФ и ЖК РФ, бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением несет собственник. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе и плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Ответчики собственниками жилого помещения, которое расположено в доме, переданном в управление ТСЖ «Луч», не являются, и на них не распространяются указанные выше нормы действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма в жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Данные нормы, применяются для начисления платежей, в том числе и ТСЖ, нанимателям, за найм, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, при этом капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда, следовательно расходы за проведение капитального ремонта на нанимателя начислены быть не могут.

Установка общедомового прибора учета потребления ресурсов, в том числе водоснабжения и водоотведения, входит в проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, следовательно расходы за установку данного прибора учета не могут быть возложены на нанимателя, данные расходы делятся только между собственниками помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Елецводоканал» и ТСЖ «Луч» заключен договор №*** на прием сточных вод (л.д. 6), по прибору учета (п.1.2. данного договора). ТСЖ «Луч» является по данному договору абонентом, которое взяло на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обеспечить приборный учет объемов потребляемой питьевой воды ( п. 1.2. данного договора).

Согласно, Устава ТСЖ «Луч», предметом деятельности Товарищества является: строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме, исполнение обязательств, принятых по договорам.

До настоящего времени прибор учета не установлен, оплата МУП «Елецводоканал» начисляет по нормативу.

Доводы представителя истца о том, что ответчики уклоняются от установки общедомового прибора учета и несения расходов за его установку, не могут быть приняты судом во внимание, так как данные расходы могут быть возложены только на собственников, а ответчики таковыми не являются.

Согласно письма Министерства регионального развития РФ от 13 февраля 2007г. N2479-РМ/07 "О применении пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. N307" согласно положениям вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации установлен приоритет Жилищного кодекса и иных правовых актов над нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса. В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 3 Гражданского кодекса к иным правовым актам относится постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

В соответствии с пунктом 8 Правил условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Положения указанной нормы направлены на обеспечение соответствия условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведения (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемых исполнителем коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, и основанных на Правилах обязательств исполнителей перед собственниками помещений в многоквартирных домах и потребителям.

Требование пункта 8 Правил распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), в частности, регулирующих:

- права и обязанности сторон договора;

- порядок подачи коммунальных ресурсов и водоотведения (приема (сброса) сточных вод);

- требования к качеству коммунальных ресурсов и водоотведения (приема (сброса) сточных вод);

- условия оплаты коммунальных ресурсов и водоотведения (приема (сброса) сточных вод), в том числе условия и порядок расчета платы, внесения платы, изменения размера платы за подачу коммунальных ресурсов ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при иных нарушениях качества подачи коммунальных ресурсов;

- ответственность сторон договора;

- основания и порядок приостановления или ограничения подачи коммунальных ресурсов с целью недопущения нарушения прав потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договорами.

Таким образом, начисление платежей ответчикам за водоснабжение и водоотведение следует производить по показаниям индивидуальных приборов учета. Вопросы о необходимых затратах на установку общедомового прибора учета и о возмещении расходов возникших в связи с отсутствием общедомового прибора учета, в данном случае на водоотведение, необходимо решать с собственниками помещений N... в N..., на общем собрании собственников, а ответчики являются лишь нанимателями и в силу Закона не несут расходы за капремонт мест общего пользования, в том числе установку общедомового прибора учета, а следовательно все возникшие расходы связанные с установкой общедомового прибора учета или при его отсутствии.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г.)

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Вывод мирового судьи, о том, что довод ответчика Короткевич С.Е. о том, что в квартире установлен водомер (индивидуальный прибор учета) на холодное водоснабжение и ответчики должны оплачивать коммунальные платежи исходя из показателей данного прибора, несостоятелен, является ошибочным, так как наличие индивидуальных приборов учета, при отсутствии общедомового прибора учета, не берется во внимание при начислении платежей за коммунальные услуги, только для собственников, так как именно собственники несут расходы за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и именно собственникам помещений в многоквартирном доме, принадлежит, согласно части 1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки. Лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного, земельный участок, на котором расположен дом.

В силу п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд пришел к выводу, что ТСЖ «Луч» при заключении договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ. с МУП «Елецводлоканал» приняло на себя обязательства на установку общедомового прибора учета, для определения объема сточных вод, в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако данный прибор учета в N... в N..., установлен не был. Вместе с тем, указанный выше договор не был изменен и не изменен и до настоящего времени, которым предусмотрены расчеты на основании показаний прибора учета, однако начисления МУП «Елецводоканал» производят ТСЖ «Луч» по нормативу, в результате чего у ТСЖ «Луч» образовалась задолженность по оплате за предоставленные услуги по данному договору. Считая, что МУП «Елецводоканал» неправильно производил начисления ТСЖ «Луч» обратилось с иском о проведении перерасчета, однако в иске было отказано, а в решении суда указано, что ТСЖ «Луч» не выполнило определения Арбитражного суда Липецкой области и не обосновал предмет и основание иска, не предоставило суду доказательства о нарушении прав, и фактически устранилось от доказывания.

Нельзя согласиться с обстоятельствами установленными мировым судьей, о том, что согласно п. 16. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, так как данный расчет применим только для собственников, так как им принадлежит на праве общей долевой собственности и общее имущество в многоквартирном доме (пропорционально доли собственности на помещение), в том числе и инженерные системы, и именно на собственниках лежит обязанность по его содержанию и проведению капремонта, в том числе и установка общедомового прибора учета, решение о расходах принимается на общем собрании собственников, которое не до рассмотрения дела судом, ни в период его рассмотрения, не проводилось.

В суде апелляционной инстанции Зеленская О.М. в подтверждение своих доводов предоставила квитанции об оплате коммунальных услуг по показаниям индивидуального прибора учета, отсутствие задолженности, и упоминания о ней. Первое указание в квитанциях об образовании задолженности с 2008 года, имеет место быть в квитанции за июнь 2010 года.

В судебном заседании установлено, что ответчиком произведена оплата за коммунальные услуги за спорный период времени согласно показаниям водомера.

Таким образом, апелляционная жалоба ответчика подлежит удовлетворению, в удовлетворении исковых требований следует отказать, а решение мирового судьи подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330, 362, 364 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 5 города Ельца Липецкой области Ушаковой Е.А., от ДД.ММ.ГГГГ – ОТМЕНИТЬ И ВЫНЕСТИ НОВОЕ РЕШЕНИЕ:

ТСЖ «Луч» в удовлетворении исковых требований к Зеленской ФИО23, Короткевич ФИО24 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - ОТКАЗАТЬ.

Решение вступает в законную силу с момента его провозглашения, кассационному обжалованию не подлежит.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.