Решение о признании права на бесплатную приватизацию квартиры



Дело Номер обезличен

Номер обезличен

Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

г. Елец

Елецкий городской суд ... в составе:

председательствующего судьи

                                         Пашковой Н.И.,

при секретаре

                                         Климовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен по иску Поцикаловой Ирины Викторовны, действующей в своих интересах и  интересах несовершеннолетней Поцикаловой Валерии Олеговны, Поцикалова Олега Сергеевича к администрации ... о признании права на бесплатную приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Поцикалова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поцикаловой В.О., Поцикалов О.С., Поцикалов Д.О. обратились в суд с иском к администрации ... о признании права на бесплатную приватизацию квартиры, ссылаясь на то, что решением Елецкого городского суда от Дата обезличена года за ними было признано право пользования жилым помещением, состоящим из 3 комнат, расположенным по адресу: ..., ..., ..., .... Данное решение вступило в законную силу Дата обезличена года. В декабре 2009 года истцы получили письма от ответчика, из которых следовало, что администрация ... отказывает истцам в приватизации занимаемой квартиры, предлагая выкупить третью комнату в квартире, ссылаясь на то, что решением суда за ними признано право пользования квартирой, а не право на приватизацию данной квартиры. Истцы полагают, что решение Елецкого городского суда от Дата обезличена года является законным основанием для заключения договора приватизации занимаемой ими квартиры, поскольку они приобрели право пользования всей квартирой, вселились в нее на законных основаниях и соответственно приобрели право на приватизацию всей квартиры в собственность. Просят признать за ними право на бесплатную приватизации квартиры, общей площадью 76,2 кв. м., в том числе жилой площадью 48,2 кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

           В ходе рассмотрения дела истцы увеличили предмет иска, просят признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на 3-комнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 76, 2 кв. м., жилой 48,2 кв. м. в равных долях по ? доли за каждым.

В судебном заседании Поцикалова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поцикаловой В.О., Поцикалов О.С. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснили, что Поцикалов О.С. является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., где кроме него также проживает его жена Поцикалова И.В., сын Поцикалов Денис Олегович и несовершеннолетняя дочь Поцикалова Валерия Олеговна. Истцы намерены приватизировать данную квартиру, однако не могут этого сделать, в связи с тем, что администрация ... незаконно отказала им в приватизации.

В судебном заседании истец Поцикалов Д.О. отказался от иска к администрации ... о признании права на приватизацию и признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации, отказ от иска принят судом о чем вынесено определение.

В судебное заседание не явилась несовершеннолетняя Поцикалова В.О., которая был извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от нее имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание не явились ответчик – представитель администрации ... по неизвестным суду причинам, который был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 и абз.1 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 того же Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен зарегистрировано проживание Поцикалова Олега Сергеевича – нанимателя и в качестве членов семьи, жены Поцикаловой Ирины Викторовны, сына Поцикалова Дениса Олеговича и несовершеннолетней дочери Поцикаловой Валерии Олеговны.

Истец Поцикалов О.С. являлся нанимателем 2-х комнат в квартире Номер обезличен, общей площадью 76,2 м2, жилой – 48,2 м2, подсобной – 28 м2, расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., что следует из ордера на жилое помещение Номер обезличен серия ЛИ от Дата обезличена г., поквартирной карточки, данных технического паспорта на квартиру.

             Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску Поцикалова Олега Сергеевича, Поцикаловой Ирины Викторовны, Поцикалова Дениса Олеговича, Поцикаловой Валерии Олеговны к администрации ... о признании права пользования жилым помещением, за истцами признано право пользования жилым помещением, состоящим из 3 комнат, общей площадью 76,2 кв. м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

Указанное решение в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеет преюдициального значение для данного спора, поскольку в нем участвовали те же стороны.

            На письменное обращение Поцикаловой И.В. о приватизации жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., администрация ... письмом от Дата обезличена года Номер обезличен отказала в передаче квартиры в собственность, указав на то, что ордер, дающий право на приватизацию, был выдан на право занятия двух комнат, а приобретение третьей комнаты должно осуществляться в порядке п. 3 ст. 59 ЖК РФ. Заявление Поцикалова О.С. о приватизации также не было удовлетворено Администрацией ... по аналогичным основаниям, что следует из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен.

Согласно абз.1 ст. 11 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Данное право гражданина никем не может быть ограничено, кроме как в случаях, предусмотренных Законом.

Истцы Поцикалов О.С., Поцикалова И.В., Поцикалова В.О. и Поцикалов Д.О. свое право на бесплатную приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справкой ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" Елецкое БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года.

В соответствии со ст. 18 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от Дата обезличена года за истцами признано право пользования вышеуказанной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, следовательно, они в силу действующего законодательства имеют право получить данную квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации и отказ администрации ... в данном случае является необоснованным. При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истцов на приватизацию нарушено, и оно подлежит восстановлению.

Согласно требованиям ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации жилые помещения передаются в общую собственность. Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях. Зарегистрированный в спорной квартире Поцикалов Д.О., от участия в приватизации спорной квартиры отказался.

Учитывая факт отказа от участия в приватизации спорной квартиры истца Поцикалова Д.О., а также то обстоятельство, что признание права собственности за Поцикаловым О.С., Поцикаловой И.В., Поцикаловой В.О., проживание которых зарегистрировано в спорной квартире, не нарушает прав, свобод и законных интересов самих истцов, и проживающих там лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поцикаловой Ириной Викторовной, Поцикаловой Валерией Олеговной, Поцикаловым Олегом Сергеевичем право на приватизацию и право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 76,2 м2, жилой – 48,2 м2, подсобной – 28 м 2 в равных долях  по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Поцикаловой Ириной Викторовной, Поцикаловой Валерией Олеговной, Поцикаловым Олегом Сергеевичем на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

         Председательствующий

             Пашкова Н.И.