Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Елецкий городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре Лаврухиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Зайчиковой Аллы Николаевны к администрации ... о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Зайчикова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на домовладение, где указала, постановлением главы администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена. ей был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома с жилой площадью согласно утвержденного проекта, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в настоящее время в связи с распоряжением администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена. указанному земельному участку присвоен адрес: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «б». В 1993 году истцом был построен дом, однако при его строительстве нарушены нормы градостроительного проектирования по ..., поэтому в техническом паспорте на домовладение, составленным по состоянию на Дата обезличена. выставлен штамп о самовольном возведении строения под лит. А. В справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» указано, что юридические документы на домовладение не оформлены, право собственности не зарегистрировано. По этой причине истец не может оформить право собственности на вышеуказанный дом. На возможность признания права собственности на указанную самовольную постройку было произведено согласование со службами города. Указанная постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку: жилой дом (под лит.А), расположенную на земельном участке, находящимся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «б». В судебном заседании истец Зайчикова А.Н. поддержала иск в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. В судебном заседании третьи лица Родионов Ю.Д., Ядыкина Л.И. против удовлетворения заявления не возражали, пояснили, что являются соседями истца, спорный дом им не мешает, отступление от норм удаленности до границ соседнего земельного участка не создает угрозу жизни и здоровью. В судебное заседание представитель ответчика администрации ..., действующий по доверенности, Рыков А.Н. иск признал в полном объеме, пояснил, что заявленное требование не нарушает права и законные интересы иных граждан, претензий по самовольному строению администрация не имеет. Последствия признания иска представителю администрации разъяснены и понятны. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, представителя администрации ..., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Зайчиковой А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 48:19:6250103:3, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен «б» на землях поселений, предоставленный для размещения домовладения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 48 АВ Номер обезличен право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Дата обезличена. на основании постановления главы администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена, распоряжения главы администрации ... области Номер обезличенр от Дата обезличена. В 1993 году Зайчиковой А.Н. на указанном земельном участке был возведен шпальный жилой дом (под лит. А), общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой – 33,8 кв.м. Согласно справке Елецкое БТИ филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» юридические документы на дом не оформлено, право собственности не зарегистрировано, а строение под лит. А выстроено самовольно, без получения истцом разрешения администрации .... При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом является выстроенным самовольно. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена о соответствии санитарным требованиям жилой дом (лит А), расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен «б» соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Возведение истцом самовольной постройки – жилого дома (лит А) согласовано с заинтересованными службами города. Согласно представленному заявлению ответчик администрация ... не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований относительно самовольной постройки. При таких обстоятельствах, суд, учитывая признание иска, приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за Зайчиковой А.Н. права собственности на указанную самовольную постройку – жилой дом (под лит. А), что не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Указанная Комитетом администрации ... в согласовании со службами города ссылка на нарушение истцом при строительстве дома ч. 2 п. Дата обезличена норм градостроительного проектирования по ... не является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку заинтересованные лица Родионов Ю.Д., Ядыкина Л.И., являющимися соседями истца не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что выстроенный дом им не мешает, не создает угрозу их жизни и здоровью. От возмещения судебных расходов истец отказалась. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зайчиковой Аллы Николаевны к администрации ... о признании права собственности на домовладение – удовлетворить. Признать за Зайчиковой Аллой Николаевной право собственности на самовольную постройку – жилой дом под лит А общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., дом Номер обезличен «б». Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зайчиковой Аллой Николаевной в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. ФИО6 ФИО0