Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Елецкий городской суд ... в составе: председательствующего судьи Попкова С.А., при секретаре Лаврухиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Васютина Валерия Васильевича к администрации ... о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Васютин В.В. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, где указал, что является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... На указанном земельном участке им были произведены постройки: жилой дом (под лит.Б), пристройка (под лит.б), пристройка (под лит. а). На производство данных построек необходимых разрешений не получал. В 2009 году на возможность признания права собственности на указанные самовольные постройки было произведено согласование со службами города. Указанные постройки созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.. Просит признать право собственности на самовольные постройки: жилой дом (под лит.Б), пристройку (под лит.б), пристройку (под лит. а), расположенные на земельном участке, находящимся по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании истец Васютин В.В., заинтересованное лицо Васютина Е.А. поддержали иск в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, отказались от взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель ответчика администрации ..., действующий по доверенности, Рыков А.Н. иск признал в полном объеме, пояснил, что заявленное требование не нарушают права и законные интересы иных граждан, претензий по самовольному строению администрация не имеет. Последствия признания иска представителю администрации разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания. Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, представителя администрации ..., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Васютину В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1097 кв.м. с кадастровым номером 48:19:620 02 34:0033, расположенный по адресу: ..., ..., ... на землях поселений, предоставленный для размещения домовладения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 48 АВ Номер обезличен право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Дата обезличена на основании распоряжения главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, нотариально зарегистрированным (реестр Номер обезличен). В 2008г. Васютиным В.В. на указанном земельном участке был возведен кирпичный жилой дом (под лит. Б), общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой – 43,1 кв.м, с кирпичной пристройкой к указанному дому ( под лит.б) площадью 4,7 кв.м. Дощатая пристройка (под лит а) к жилому дому (под лит А) перестроена с увеличением в размерах – площадь 9,8 кв.м. Согласно справке Елецкое БТИ филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Дата обезличена за Васютиным В.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно техническому паспорту на домовладение Номер обезличен по ... в ... области по состоянию на Дата обезличена, жилой дом (под лит Б) общ. площадью 80 кв.м. с пристройкой (под лит б), пристройка (под лит а), перестроенная с увеличением в размерах – возведены самовольно. Жилой дом (под лит. Б) с пристройкой (под лит. б), пристройка (под лит а), перестроенная с увеличением в размерах, были возведены истцом без получения разрешения администрации .... При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанные жилой дом и пристройки являются самовольными постройками. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена о соответствии санитарным требованиям жилой дом (лит Б), расположенный по адресу: ...,г. Елец соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Возведение истцом самовольных построек – жилого дома (лит Б), пристройки (лит б), изменения, внесенные в пристройку (лит а) согласованы с заинтересованными службами города, в том числе, с комитетом архитектуры и градостроительства администрации .... Согласно представленному заявлению ответчик администрация ... не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований относительно самовольных построек. При таких обстоятельствах, суд, учитывая признание иска, приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за Васютиным В.В. права собственности на указанные самовольные постройки – жилой дом (под лит. Б) с пристройкой (под лит. б), пристройка (под лит. а), что не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором на предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР Номер обезличен от Дата обезличена г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют единое целое. Из технического паспорта на домовладение следует, что кирпичная пристройка под лит.б является принадлежностью дома под лит Б, пристройка под лит.а возведена на месте старой пристройки к дому под лит.А и является его принадлежностью. Коль скоро, хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, следовательно, хозяйственные постройки не являются самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом и права пользования земельным участком и подлежат учету и государственной регистрации вместе с домом. На основании вышеизложенного исковые требования в части признания права собственности на пристройки к дому под лит.а и лит.б в качестве отдельных объектов права собственности удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васютина Валерия Васильевича к администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. Признать за Васютиным Валерием Васильевичем право собственности на самовольную постройку – жилой дом под лит Б общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой 43.1кв.м.с пристройкой под лит. б площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Васютина Валерия Васильевича в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через Елецкий городской суд в течение десяти дней со дня его составления в мотивированной форме. ФИО6 Попков