Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Дата обезличена ... городской суд ...

в составе председательствующего судьи Пашковой Н.И.

при секретаре Климовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело Номер обезличен по иску Томилиной Надежды Борисовны, Томилина Алексея Михайловича к администрации ... о признании сделки состоявшейся и переходе права собственности. 

У С Т А Н О В И Л

               Томилина Н.Б., Томилин А.М. обратились в суд с иском к администрации ... о признании права собственности. Доводы иска обосновали тем, что им на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит ? доля домовладения  Номер обезличен по ... в .... Совладелицей второй половины дома являлась Скворцова П.Е., которая подарила им принадлежащую ей долю дома по договору от Дата обезличена года. Указанный договор был нотариально удостоверен, но до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован. Даритель Скворцова П.Е. умерла в Номер обезличен году. Истцы все это время пользовались домом- жили в нем, производили ремонт, перестраивали, обрабатывали огород, считая его своей собственностью. На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ просят признать за ними право собственности на ? долю домовладения Номер обезличен по ... ... в равных долях на основании договора дарения от Дата обезличена года. 

               В ходе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования, просили признать состоявшейся сделку дарения между Томилиной Надеждой Борисовной, Томилиным Алексеем Михайловичем с одной стороны и Скворцовой Пелагеей Егоровной с другой по договору дарения от Дата обезличена года.

               В судебном заседании истцы Томилина Н.Б., Томилин А.М., их представитель Сапронова С.А. уточнили исковые требования, а именно просили признать состоявшейся сделку дарения  ? доли домовладения Номер обезличен по ... ... в равных долях, заключенную между  «дарителем» Скворцовой Пелагеей Егоровной с одной стороны и «одаряемыми» Томилиной Надеждой Борисовной, Томилиным Алексеем Михайловичем с другой по договору дарения от Дата обезличена года, с регистрацией перехода права собственности. В обоснование заявленных требований сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

           Представитель ответчика администрации ... Рыков А.Н. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

           Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года истцы Томилина Н.Б. и Томилин А.М. являются собственниками ? доли дома Номер обезличен по ... .... Вторая половина указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года значится зарегистрированной на праве собственности за Скворцовой Пелагеей Егоровной. Изложенное, подтверждается нотариально удостоверенным договором от Дата обезличена года и справкой БТИ от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д.6-7).

В соответствие ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ  

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что Дата обезличена года между Скворцовой Пелагеей Егоровной с одной стороны и Томилиной Надеждой Борисовной, Томилиным Алексеем Михайловичем с другой стороны был заключен договор дарения л.д.5). По условиям данного договора, который был нотариально удостоверен, Скворцова Пелагея Егоровна подарила Томилиной Н.Б. и Томилину А.М., принадлежащую ей ? долю домовладения Номер обезличен по ... .... Указанный договор был удостоверен нотариально, однако не прошел государственную регистрацию.

            Судом установлено, что истицы зарегистрированы и проживают в данном доме с 1976 года, производят за указанное домовладение оплату налогов и коммунальных платежей, что подтверждаются записями в домовой книге и квитанциями об оплате налогов и иных платежей л.д.19-30, 39-52). Отсюда следует, что в течение длительного времени они владеют и пользуются приобретенным им имуществом, как своим собственным.

Заключенная между Томилиными Н.Б. и А.М. и Скворцовой П.Е. сделка не противоречит действующему законодательству, поскольку совершена в письменной форме, нотариально удостоверена, на момент заключения договора Скворцова П.Е. являлась собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ..., что подтверждается справкой БТИ от Дата обезличена года за Номер обезличен.

      В соответствие с ч. 3  ст. 165 Гражданского кодекса, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, а одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствие с решением суда.

Судом установлено, что Скворцова П.Е. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о ее смерти от Дата обезличена года серия I-РД Номер обезличен. Как следует, из сообщений нотариусов ... от Дата обезличена года за Номер обезличен и от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д. 17,61) завещание от имени Скворцовой П.Е., умершей Дата обезличена года ими не удостоверялось и наследственного дела на ее имущество не имеется.

Истцы не имеют возможности иным образом зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное по договору дарения имущество, поскольку даритель умер.

Учитывая изложенное, суд находит уточненные исковые требования Томилиной Н.Б. и Томилина А.М. подлежащими удовлетворению. 

При подаче иска истцами была оплачена государственная пошлина в Номер обезличен. Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика, поскольку в судебном заседании истцы просили не взыскивать с администрации ... государственную пошлину.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Признать состоявшейся сделку дарения  ? доли домовладения Номер обезличен по ... ... области, заключенную между  «дарителем» Скворцовой Пелагеей Егоровной с одной стороны и «одаряемыми» Томилиной Надеждой Борисовной, Томилиным Алексеем Михайловичем с другой по договору дарения от Дата обезличена года.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ... ... от Скворцовой Пелагеи Егоровны к Томилиной Надежде Борисовне, Томилину Алексею Михайловичу в равных долях на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от Дата обезличена года.

 Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

         Председательствующий:                                                                         Пашкова Н.И.