Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Елецкий городской суд ... в составе: председательствующего судьи Пашковой Н.И. при секретаре Климовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен г. по исковому заявлению Болгова Юрия Алексеевича к администрации ... о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Болгов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 2004 году он вступил в члены ПГК «Придорожный». Председатель кооператива указал ему конкретное место для строительства индивидуального гаража. За счет личных средств истец закупил строительные материалы и в 2005 году построил кирпичный гараж Номер обезличен с подвалом, будучи уверенным, что земельный участок под гаражом принадлежи ПГК «Придорожный». Разрешение на строительство гаража в администрации ... в установленном законом порядке он не получал. Указанный гараж построен в соответствии строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 п. 3 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ПГК «Придорожный» в .... В судебном заседании истец Болгов Ю.А. поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации ... не явился в судебное заседание по неизвестной суду причине – о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель третьего лица - председатель ПГК «Придорожный» Ростовский В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, пояснив, что «ПГК «Придорожный» расположен в районе ... ... «г» вдоль трассы «Дон» на земельном участке бывшей Трикотажной Фабрики. В 2002 году по его договоренности с директором Трикотажной Фабрики, был передан земельный участок под строительство гаражей. В 2004 году часть земли фабрики, на которой расположены гаражи, в том числе и гараж, который построил истец, была переданы в администрацию .... В 2004 году был составлен новый земельный план, подписанный главным архитектором, в котором земли, с расположенными на них гаражами, были отнесены к территории ПГК «Придорожный». Данный план согласован со службами города и отдан в администрацию для прирезки этого земельного участка, но так как гаражи уже были построены, то председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации ... Воробьева Г.Н. не подписала его, пояснив, что гаражи должны быть узаконены через суд. Истец построил и пользуется гаражом Номер обезличен в районе ПГК «Придорожный», он расположен на земельном участке, предоставленным трикотажной фабрикой по его ходатайству. Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из пояснений истца, земельный участок под строительство спорного гаража ему не выделялся, так же отсутствует соответствующее разрешение на строительство указанного гаража. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что этот гараж является самовольной постройкой. В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Как установлено в судебном заседании, спорный гараж был построен истцом в 2005 году за счет собственных средств, что подтверждается копиями квитанций, чеков, накладных на строительные материалы. Свидетели ФИО5 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании, пояснили суду, что в период с 2003 по 2005г.г. Болгов Ю.А. построил гараж Номер обезличен, расположенный в районе ПГК «Придорожный» за счет собственных средств и собственными силами, и до настоящего времени им владеет и пользуется как своим личным. Показания данных свидетелей логичны, правдивы, подтверждаются материалами дела и принимаются судом. Из карточки учета гаражей по состоянию на Дата обезличена года также следует, что владельцем гаража Номер обезличен в районе ПГК «Придорожный» ... области является Болгов Ю.А. (л. ...). Однако право собственности на данный гараж не зарегистрировано, что как следует из справки филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года (л. ...). Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Болгов Ю.А. построил спорный гараж в 2005 году и до настоящего времени владеет и пользуется им как своим личным имуществом, платит членские взносы. Задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ПГК«Придорожный» Номер обезличен от Дата обезличена года (л. ...). Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до Дата обезличена года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, действующей до Дата обезличена года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В судебное заседание представлено согласование со службами ... на возможность сохранения гаража Номер обезличен, расположенного на земельном участке площадью 30,0 кв.м. в районе ПГК «Придорожный» ... области (л. ...), а также экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии гаража стоянки самовольно построенного в ПГК «Придорожный» (л. ...). При возведении гаража с подвалом, расположенного по адресу: ..., ... ПГК «Придорожный» бокс Номер обезличен, нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по ... и ...у Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно технического заключения ООО «Галина» от Дата обезличена года, гараж Номер обезличен с подвалом, расположенный в ПГК «Придорожный» в ... к дальнейшей нормальной эксплуатации пригоден, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из ответа Номер обезличен от Дата обезличена г., поступившего в адрес истца от председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, администрация ... предоставит Болгову Ю.А. земельный участок, занимаемый гаражом Номер обезличен в районе ПГК «Придорожный», в соответствие с действующим законодательством, при предоставлении документов на объект недвижимости (л. ...). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для признания за Болговым Ю.А. права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Болгова Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Болгова Юрия Алексеевича к администрации ... о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Болговым Юрием Алексеевичем право собственности на гараж с подвалом под Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 30,0 кв.м. в районе ПГК «Придорожный» ... области. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Болговым Юрием Алексеевичем на указанный гараж. Решение может быть обжаловано сторонами в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: Н.И. Пашкова