Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Стрельцова С.Н., при секретаре Свиридовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по заявлению Волокитиной Любови Вячеславовны об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что Дата обезличена мировым судьей судебного участка Номер обезличен ... вынесено заочное решение по делу Номер обезличен, которым удовлетворены ее требования о разделе домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. По решению суда она выплатила компенсацию ответчику, за принадлежащую ему долю имущества. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Елецкий отдел (далее по тексту Управление) для регистрации права собственности. В этом ей было отказано, по тому основанию, что в резолютивной части решения указано, что имущество выделено в пользование. Отказ в регистрации считает не законным, т.к. в решении суд сделал ссылку на ст. 252 ГК РФ, которой предусмотрено, что с выплатой компенсации право долевой собственности на общее имущество прекращается. Приведенной нормой выплата компенсации с предоставлением права пользования не предусмотрена. Просила обязать Управление осуществить государственную регистрацию заочного решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и переход к ней права собственности на домовладение Номер обезличен по ... в .... В судебном заседании заявитель – ФИО2 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же доводы. Представитель Управления по доверенности ФИО3 против удовлетворения заявления возражал. Пояснил, что ФИО2 обратилась за регистрацией права общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в .... В качестве правоустанавливающего документа ею было представлено заочное решение по делу Номер обезличен, из которого следует, что домовладение выделено ФИО2 в пользование. Поэтому регистрация права собственности заявителя невозможна. Отказ заявителю в регистрации законен и соответствует абзацу 10 пункта 1 ст. 20 «Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Заслушав объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд пришел к следующему. В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Согласно ст. 245 ГПК РФ, суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений: - по заявлениям об оспаривании решений и действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 7/8 доли жилого дома Номер обезличен по ... в .... Собственником 1/8 доли является ФИО4 Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, техническим паспортом на домовладение по состоянию на Дата обезличена. Дата обезличена мировым судьей судебного участка Номер обезличен ... вынесено заочное решение по иску ФИО2 к ФИО4 о выплате денежной компенсации. Указанным решением постановлено выделить в пользование ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: ..., ... в ..., обязав ее выплатить ФИО4 денежную компенсацию соразмерно его доли (1/8) в домовладении, исходя из его рыночной стоимости в размере 17312,50 рублей. Решением также постановлено, что с момента выплаты денежной компенсации ФИО4 прекращается его участие в общей долевой собственности на домовладение. Решение мотивировано со ссылкой на ч. 2 ст. 252 ГК РФ. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу. Дата обезличена ФИО2 обратилась в Управление с заявлением, в котором просила зарегистрировать право собственности на 1/8 доли дома Номер обезличен по ... в ..., приложив необходимые документы, в том числе копию заочного решения суда от Дата обезличена. Дата обезличена Управление выдало ФИО2 письменное сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности со ссылкой на абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отказ мотивирован тем, что решением ФИО2 домовладение выделено в пользование, а не в собственность. В силу ч.ч. 1, 4, 5 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В соответствии с ч. ч. 1, 5 ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд. Частью 1 статьи 4, частью 1 статьи 12 того же Закона предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации … Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч. 1 ст. 17 приведенного Закона одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты. Основания для отказа в государственной регистрации права предусмотрены статьей 20 Федерального закона от Дата обезличена г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Так в силу пункта 1 статьи 20 в государственной регистрации права может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права. Пунктом 1 статьи 28 того же Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена суд заочным решением постановил выделить ФИО2 домовладение на праве пользования. ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о регистрации права собственности. Право пользование не тождественно праву собственности, а является его составной частью. Заявитель представил в Управление судебный акт об установлении за ним части правомочий собственника, а просил зарегистрировать право собственности. То есть ФИО2 не представила для регистрации документ, подтверждающий ее право собственности на домовладение. Довод ФИО2 о том, что по существу заочным решением суда от Дата обезличена за ней признано право собственности на домовладение не может быть принят во внимание. Действительно из общего смысла постановленного решения следует, что фактически за заявителем признано право собственности на домовладение. Вместе с тем, суд считает, что для проведения государственной регистрации права значение имеет не общий смысл судебного акта, а окончательный однозначный вывод суда, изложенный в мотивировочной части решения. При таких обстоятельствах Управление правомерно отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на долю домовладения со ссылкой на абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные ФИО2 удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, ФИО2 вправе обратиться в мировой судебный участок Номер обезличен с заявлением о разъяснении постановленного судом решения. После разъяснения судом решения заявитель будет иметь возможность зарегистрировать в регистрирующем органе свое право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в .... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Волокитиной Любови Вячеславовне в удовлетворении заявления об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности – отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.Н. Стрельцов Решение будет изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.