ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Дата обезличена года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

  председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

  при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Худяковой ФИО3 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в  перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                            УСТАНОВИЛ:

     Худякова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, в указном выше жилом помещении было произведено переустройство и перепланировка, а именно: демонтированы перегородка между двумя помещениями, печь, подведено отопление, установлены АОГВ и газовая плита, в результате чего произошло увеличение общей площади на 18, 2 кв.м., увеличение жилой площади – на 4, 6 кв. м. В настоящее время, указанные переустройство и перепланировка согласованы с необходимыми службами города. Считает, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение –  дом Номер обезличен ..., в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.  

     Явившаяся в судебное заседание истец Худякова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что по старому техпаспорту помещения в Лит. а были не отапливаемые, установлено АОГВ, подведен газ, по новому техническому паспорту, данные помещения указаны как Лит. А 1 под Номер обезличен, Номер обезличен, которые стали отапливаемыми, в помещении Номер обезличен установлено АОГВ и газовая плита. По старому техническому паспорту в Лит. А были два помещения Номер обезличен и Номер обезличен, в помещении Номер обезличен демонтирована печь, между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен демонтирована перегородка, подведено отопление, по новому техническому паспорту образовалось помещение указанное как Литер А под Номер обезличен. В результате произведенных перепланировки и переустройства произошло увеличение общей площади на 18, 2 кв.м., увеличение жилой площади – на 4, 6 кв. м. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

     Представитель ответчика администрации г. Ельца надлежаще извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, что подтверждается данными об извещении находящимися в материалах дела, которые были предметом исследования в судебном заседании. Уважительных причин неявки представителя суду не предоставлено. Заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя в  суд не поступало.

     Явившаяся в судебное заседание истец Худякова Н.М. не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

     Суд, с учетом мнения истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о дне, времени и месте судебного заседания.

     Выслушав объяснения истца, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно ст. 167 ч. 4  ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщит суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

  Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

     В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

     В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом  Номер обезличен, что подтверждаются как объяснениями истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в котором в разделе «Сведения о принадлежности» указана Худякова Н.М. л.д.6, 7), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. л.д. 16), договором купли продажи от Дата обезличена. л.д.19, 20).

     В целях улучшения жилищных условий в указанном жилом доме были произведены перепланировка и переустройство: между помещениями, указанными в техпаспорте, составленном по состоянию на Дата обезличена., под Номер обезличен и Номер обезличен, демонтирована перегородка, подведено отопление. В помещении Номер обезличен демонтирована печь. В результате произведенных перепланировки и переустройства, образовалось одно жилое помещение, указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена., под Номер обезличен, в котором подведено отопление, произошло увеличение жилой площади на 4, 6 кв. м. Помещения, указанные в техпаспорте, составленном по состоянию на Дата обезличена., как Лит. «а» были холодными, подведено отопление, установлены АОГВ и газовая плита. В результате произведенного переустройства, образовалось два теплых отапливаемых помещения, указанные в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена., Лит. «А 1» под Номер обезличен и Номер обезличен, в котором установлены АОГВ и газовая плита, подведено отопление, произошло увеличение общей площади на 18, 2 кв. м.

     Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена. л.д.6-15), копией техпаспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена.л.д.30-33).

     Вместе с тем, со службами города истцом было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки и переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.44), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» л.д. 44). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.29). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании.

     С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцом были осуществлены перепланировка и переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по прямому назначению.    

     Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

     Доводы представителя администрации г. Ельца изложенные в возражениях от Дата обезличена. о том, что истцом не предоставлен акт согласования со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, на момент рассмотрения дела были опровергнуты истцом и актом согласования с необходимыми службами города, который приобщен к материалам дела л.д. 44) и был предметом исследования в судебном заседании.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

    Сохранить жилое помещение, расположенному по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного увеличения жилой площади на 4,6 кв.м. за счет демонтажа перегородки, печи, и  установки системы отопления, и увеличения общей площади на 18, 2 кв. м, за счет переустройства холодных помещений в отапливаемые, с установкой АОГВ и газовой плиты.

     Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

  Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

              Председательствующий -                                                            Г.Л.АНПИЛОВА.