Дело Номер обезличен. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Оборотовой ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Оборотова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником 3\9 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, но с согласия всех сособственников, в указном выше жилом помещении было произведено переустройство и перепланировка, а именно: в холодной веранде возведены две перегородки, подведены коммуникации (вода, отопление), в результате чего образовалось три теплых помещения: коридор, туалет, ванная. В настоящее время, указанные переустройство и перепланировка согласованы с необходимыми службами города. Считает, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение – дом Номер обезличен ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Явившаяся в судебное заседание истец Оборотова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнила, что по старому техпаспорту в Лит. а помещение Номер обезличен было не отапливаемой верандой, в нем возведены перегородки, подведены коммуникации – вода и отопление, по новому техпаспорту, данное помещение обозначено как ЛитА1, в нем образовались три отапливаемых помещения: помещение Номер обезличен – коридор, помещение Номер обезличен –туалет, в нем установлен унитаз, помещение Номер обезличен ванная, в которой установлено раковина, ванная, водонагреватель. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Третьи лица Селифонова Т.М., Карякина С.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается уведомлениями о вручении судебной корреспонденции л.д.44,45). От третьих лиц поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии л.д.54). Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела находится уведомление о вручении повестки л.д.43). С просьбой рассмотреть дело в его отсутствие представитель не обращался, уважительных причин неявки суду не предоставил. Явившаяся в судебное заседание истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, просила признать неявку представителя ответчика администрации г. Ельца без уважительных причин. Суд, с учетом мнения истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, так как третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, а от представителя ответчика заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не поступало, о наличии уважительных причин неявки сообщено не было. Выслушав объяснения истца Оборотовой Н.А., проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщит суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Оборотова Н.А. является собственником 3/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Собственниками 6/9 долей, указанного выше дома, являются Селифонова Т.М. и Карякина С.М. Между сособственниками определен порядок пользования. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, и исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора купли-продажи от Дата обезличена., договор зарегистрирован Елецким БТИ л.д. 5), копией договора об определении порядка пользования домовладением между сособственниками от Дата обезличена., договор зарегистрирован Елецким БТИ л.д. 6), копией технического паспорта на домовладение, дом Номер обезличен по ... в ..., составленного по состоянию на Дата обезличена., в котором в графе собственники указаны: Селифонова Т.М., Карякина С.М., Оборотова Н.А. л.д. 7-11). В данном жилом помещении без соответствующего разрешения, но с согласия всех сособственников, были произведены перепланировка и переустройство. В неотапливаемом помещении Номер обезличен, указанном в техпаспорте, составленном по состоянию на 1986 год, возведены перегородки и подведены коммуникации, в результате чего образовались три теплых помещения. Согласно технического паспорта составленного по стоянию на Дата обезличена. перепланированное и переустроенное помещение указано как Лит. А1, в нем расположены три теплых помещения: Номер обезличен – коридор, Номер обезличен - туалет, в котором установлен унитаз, Номер обезличен ванная комната, в которой установлены ванная, раковина, водонагреватель. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена.л.д.7-11), копией техпаспорта, составленного по состоянию на 1986 год л.д. 46-50). Вместе с тем, со службами города истцом было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки и переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д. 51). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д. 53). Согласно экспертного заключения от Дата обезличена. Номер обезличен, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН. л.д.39). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании. С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцом были осуществлены перепланировка и переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, с согласия всех сособственников. Произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного возведения перегородок, подведения коммуникаций, в результате которых образовались три отапливаемых помещения, указанные в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена. как Лит. А1 помещения Номер обезличен –коридор, помещение Номер обезличен туалет, в котором установлен унитаз, помещение Номер обезличен - ванная комната, в которой установлены ванная, раковина, водонагреватель. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.