Дело Номер обезличен.           

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Дата обезличена года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

  председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

  при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Мешковой ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в  переустроенном состоянии,

                                                            УСТАНОВИЛ:

      Мешкова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, в указном выше жилом помещении было произведено переустройство, а именно: переустройство жилой комнаты в кухню, в которой установлена газовая плита, в результате чего произошло уменьшение жилой площади на 12,5 кв.м. В настоящее время, указанное переустройство согласовано с необходимыми службами города. Считает, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

     Просит суд сохранить жилое помещение –  дом Номер обезличен ... в ... в переустроенном состоянии.  

Явившаяся в судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнила, что она является наследником на имущество матери- Левыкина М.Н., которой при жизни принадлежала ? доля спорного жилого помещения - дома Номер обезличен ... .... Собственником другой доли является Томилина О.Г., 3-е лицо по делу. В старом техническом паспорте в помещении Номер обезличен, указанное как квартира Номер обезличен Лит. А была печь отапливаемая углем, в нем установлена газовая плита, в печь вставлена газовая горелка. В новом техническом паспорте данное помещение указано под Номер обезличен как Лит. А квартира Номер обезличен. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

3-е лицо Томилина О.Г., выступила на стороне истца. Полностью поддержала заявленные требования. Согласна с произведенным переустройством. Не возражала против сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Самостоятельные требования не заявляла.

     Представитель ответчика администрации г. Ельца надлежаще извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела находится уведомление о вручении повестки. С просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались. Сведений о причинах неявки суду не сообщил.

     Явившиеся в судебное заседание участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.

     Суд, с учетом мнения истца, 3-го лица, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.

     Выслушав объяснения истца, 3-его, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

   В силу ч. 4  ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дне, времени и месте слушания дела, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.  

  Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

  В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истец является наследником ? доли дома и собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом  Номер обезличен. Собственником другой доли является Томилина О.Г., третье лицо по делу. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, 3-го лица, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о праве на наследство л.д.11), копией свидетельства о государственном регистрации права от Дата обезличена. ... л.д.12), копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ Номер обезличен от Дата обезличена. л.д.13). копией распоряжения администрации ... от Дата обезличена. Номер обезличенр л.д.14).

     В целях улучшения жилищных условий и согласия сособственников в указанном жилом доме было произведено переустройство: помещение, указанное в техпаспорте, составленном по состоянию на Дата обезличена., под Номер обезличен, было жилой комнатой. В нем установлена газовая плита. В печь, ранее отапливаемой углем, вставлена газовая горелка. В результате произведенного переустройства, образовалось помещение используемое в качестве кухни, указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена., под Номер обезличен как квартира Номер обезличен

...

     Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, 3-го лица и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена. л.д.20-25), копией техпаспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена.л.д.16-18).

     Вместе с тем, со службами города истцами было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.9). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.15). Согласно экспертного заключения от Дата обезличена.  Номер обезличен, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствуют требованиям СанПиН. л.д.10). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании.

     С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцом и было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, с согласия всех собственников и проживающих, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению.    

     Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

     Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен в переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного переустройства, путем установления газовой плиты, подведения газового оборудования.

     Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

  Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

              Председательствующий -                                                            Г.Л.АНПИЛОВА.