Дело Номер обезличен.           

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Дата обезличена года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

  председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

  при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Новикова ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в  перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                            УСТАНОВИЛ:

     Новиков В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он являются собственниками 2\4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, в указном выше жилом помещении было произведено переустройство, а именно: в не отапливаемую кухню подведено отопление, в результате чего произошло увеличение жилой площади на 11, 1 кв.м. В настоящее время, указанное переустройство согласовано с необходимыми службами города. Считает, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

     Просит суд сохранить жилое помещение –  дом Номер обезличен ... в ... в переустроенном состоянии.  

     Третьи лица Новикова Г.И., Окорочкова Е.В., надлежаще извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Со слов истца просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, заявленные требования поддержали. Самостоятельные требования не заявляли. Не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

     Представитель ответчика администрации г. Ельца надлежаще извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела находится уведомление о вручении повестки. От представителя администрации по доверенности Рыкова А.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

     Явившийся в судебное заседание истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

     Суд, с учетом мнения истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, которые просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.22-23).

     Выслушав объяснения истца, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно ст. 167 ч. 5  ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

  Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

  В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истец является наследником доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом  Номер обезличен. В данном жилом помещении, вместе с истцами проживают Новикова Г.И., Окорочкова Е.В. - третьи лица по делу. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, и исследованными в судебном заседании, а именно: копией свидетельства о праве на наследство л.д.6), копией домовой книги л.д. 7-9).

     В целях улучшения жилищных условий и согласия всех проживающих в указанном жилом доме было произведено переустройство: помещение, указанное в техпаспорте, составленном по состоянию на Дата обезличена., под Номер обезличен было не отапливаемой кухней, в нем подведено отопление В результате произведенного переустройства, образовалось жилое помещение, указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена., под Номер обезличен, в котором подведено отопление, произошло увеличение жилой площади на 11, 1 кв. м.

     Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена. л.д.11-15), копией техпаспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена.л.д.18-21).

     Вместе с тем, со службами города истцами было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки и переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.10). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.29). Согласно экспертного заключения от Дата обезличена.  Номер обезличен, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН. л.д.16). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании.

     С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцом было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению.    

     Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

     Кроме того, от представителя ответчика в деле имеется заявления о том, что администрация г. Ельца не возражает против удовлетворения исковых требований л.д.22-23).

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 5, 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

     Сохранить жилое помещение, расположенному по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен в переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного увеличения жилой площади на 11,1 кв.м. за переустройства не отапливаемой кухни в отапливаемую жилую комнату.

     Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

  Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

              Председательствующий -                                                            Г.Л.АНПИЛОВА.