Дело Номер обезличен.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело

Номер обезличен. по исковому заявлению Лаврищевой ФИО13 к администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в   переустроенном состоянии,

                                                                                УСТАНОВИЛ:

          Лаврищева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий было произведено переустройство, а именно переустройство холодной веранды в кухню. Однако в установленном порядке перепланировку никто не согласовал. В настоящее время, указанное переустройство согласовано с необходимыми службами города. Считает, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

          Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в переустроенном состоянии.  

          Явившаяся в судебное заседание истец Лаврищева Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнила, что по старому техпаспорту помещение Номер обезличен Лит а1 было не отапливаемой верандой, в нем установлена АОГВ и газовая плита, в результате чего образовалось помещение Номер обезличен Лит.А3 квартира 2 –кухня.

                Представитель истца по устному ходатайству Штукатурова Г.Л. требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

                3-е лицо Рощупкина В.Н., выступила на стороне истца, полностью поддержала исковые требования. Самостоятельные требования не заявляла. Не возражала сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Администрации г. Ельца Чурляев В.В. не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

3-и лица на стороне истца Лаврищева В.А., Губушкина О.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, в материалах дела находятся уведомления о вручении повесток. Со слов истца явиться в судебное заседание не могут в связи с занятостью на работе. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Явившиеся в судебное заседание участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся 3-х лиц.

С учетом мнения участников процесса, уведомления о получении повесток, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся 3-х лиц, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, 3-х лиц, представителя ответчика администрации г. Ельца, не возражавшего против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

       В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       В судебном заседании установлено, что Лаврищева Г.А. является нанимателем ? доли спорного жилого помещения, указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена., как квартира Номер обезличен. В указанном помещении зарегистрированы и проживают истец, муж- Лаврищев В.А., дочь – Губушкина О.В., внук- ФИО6. Собственниками остальных долей спорного жилого помещения являются Кузнецова В.Н., которой принадлежит ? доли, что подтверждается как объяснениями истца,  так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованных в судебном заседании, а именно: копией договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена. л.д.8-11), копией типового договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена., копией свидетельства о заключении брака от Дата обезличена. 1-РД Номер обезличен, копией справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена., копией свидетельства о рождении от Дата обезличена 1-РД Номер обезличен, копией Распоряжения администрации г. ФИО10 от Дата обезличена. Номер обезличенр, копией техпаспорта, в котором в графе «о собственниках» указаны ФИО9, отдел социальной защиты населения г. Ельца л.д.16-23), справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ от Дата обезличена. Номер обезличен л.д.24), копией домовой книги л.д.25-28).

         Вместе с тем, данные о предоставлении жилого помещения Лаврищевой Г.А в установленном законом порядке отсутствуют, о чем свидетельствует сообщение за подписью начальника Управления социальной защиты населения администрации г. Ельца С.В.Окуневой, которое приобщено к материалам дела. Истец настаивает на рассмотрении дела по имеющимся доказательствам. Принимая во внимание, что с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии вправе обратиться наниматель жилого помещения, каковым является истец Лаврищева Г.А. на основании договора социального найма от Дата обезличена., копия которого приобщена к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В целях улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения, с согласия всех проживающих, в помещении занимаемом истцом, было произведено переустройство, а именно переустройство не отапливаемой веранды, указанной в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена, как помещение Номер обезличен Лит а 1 в кухню, указанное в техническом паспорте составленном по состоянию на Дата обезличена. как помещение Номер обезличен квартира Номер обезличен Лит. А3, в которой установлено АОГВ и газовая плита.

Вместе с тем, в настоящее время истцом со службами города, на возможность сохранения квартиры в переустроенном состоянии, было пройдено согласование, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.12). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены. Согласно экспертного заключения от Дата обезличена.  Номер обезличен, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствуют требованиям СанПиН.. Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании.

Кроме того, истцом получено техническое заключение ФИО12 согласно которого произведенное переустройство не нарушает целостность строительных конструкций, права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире Номер обезличен жилого дома.

            С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя в жилом помещении было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, с согласия всех собственников и проживающих в нем граждан, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по прямому назначению.    

 Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

Кроме того, представитель ответчика администрации г. Ельца, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного переустройства не отапливаемой веранды в кухню, подведено отопление, газ и установлено газовое оборудование. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

              Председательствующий -                                                            Г.Л.АНПИЛОВА