Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Елец Елецкий городской суд ... в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен по иску Чудинова ФИО5 к администрации ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Чудинов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... в переустроенном состоянии, за счет увеличения общей площади на 1,2 кв.м. ( переустройство неотапливаемого туалета в отапливаемый) к Номер обезличен В обоснование своих требований истец Чудинов В.В. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года является наследником указанного домовладения. Данный дом принадлежал его матери Чудиновой ФИО6, которая умерла Дата обезличена года. При жизни его мать в целях повышения благоустройства дома в виде установки отопления в не отапливаемом туалете ( помещение Номер обезличен) В связи с эти произошло увеличение общей площади жилого дома на 1,2 кв.м. До начала переустройства в архитектурный отдел администрации г.Ельца за согласованием плана предстоящих работ и разрешением на их производство бывший собственник не обращалась. Получить свидетельство о регистрации права на наследство в отношении указанного домовладения истец не может без решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Истец полагает, что данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку она прошла согласование с соответствующими службами. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на долю указанного домовладения, однако наличие самовольного переустройства препятствует реализации наследственных прав. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании истец Чудинов В.В. просил сохранить дом в переустроенном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что он прошел согласование по переустройству жилого помещения со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Чудинов В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Ельца Липецкой области Ерошкиной Н.И. Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре Номер обезличен является наследником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен с общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., подсобными помещениями 24,9 кв.м. С целью улучшения жилищных условий матерью истца было произведены работы по переустройству дома, в виде установки отопления в не отапливаемом туалете ( помещение Номер обезличен), в результате которого произошло увеличение общей площади жилого дома на 1,2 кв.м. Решения суда истцу Чудинову В.В. необходимо для реализации прав на наследственное имущество. Истцом представлено письменное доказательство о том, что необходимое проведенное переустройство согласовано со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», филиал ЗМЭС ОАО «МРСК-Центр «Липецкэнерго»», комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Данное переустройство произведено в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, 3-х лиц, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия, производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 25,29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить дом Номер обезличен по ... в ... области, в переустроенном состоянии, а именно с общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., подсобными помещениями 24,9 кв.м., т.е. с увеличением общей площади дома на 1,2 кв.м. за счет переустройства не отапливаемого туалета в отапливаемый (помещение под Номер обезличен в литере А2). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Т.К. Еренкова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.