Дело Номер обезличен. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Попкова С.А., при секретаре Лаврухиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело Номер обезличен. по иску Космачева ФИО7 к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Космачев А.Т. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на самовольные постройки ссылаясь на то, что Дата обезличена года он приобрел по договору купли-продажи домовладение, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. На момент приобретения в состав дома входили: бревенчатый жилой дом площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м. и каменный погреб. В дальнейшем дом был перестроен истцом за счет собственных средств. Строения под литерами а - пристройка, Б - жилой дом, Б1 – жилая пристройка, б- пристройка возведены самовольно. Данные строения расположены в границах земельного участка, собственником которого он является. Истцом пройдены согласования на возможность узаконения самовольных построек со всеми службами города. Только комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца указал, что литер «Б» не согласован, поскольку нарушены нормы градостроительного проектирования по Липецкой области ч.2 п.2.2.21. – нет 3 метров от межи. С момента постройки дома истец пользуюсь им как своей собственностью до настоящего времени. Просил суд признать за ним право собственности на строения под литерами а - пристройка, Б - жилой дом, Б1 – жилая пристройка, б- пристройка. Явившиеся в судебное заседание истец Космачев А.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным выше обстоятельствам. Явившийся в судебное заседание представитель ответчика администрации ... по доверенности ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что истцом предоставлены доказательства того, что самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов граждан, третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных требований, претензий к исцу администрация ... не имеет. Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, от них имеютсязаявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявления не возражают. Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц ФИО4, ФИО3 Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц ФИО4, ФИО3 Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению иска по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Космачеву А.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 899 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен на землях населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Дата обезличена. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. На момент приобретения в состав дома входили: бревенчатый жилой дом площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м. и каменный погреб. В дальнейшем дом был перестроен истцом за счет собственных средств. Строения под литерами а - пристройка, Б - жилой дом, Б1 – жилая пристройка, б- пристройка возведены самовольно. Согласно справке Елецкое БТИ филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» юридические документы на дом не оформлено, право собственности не зарегистрировано, а строения под литерами а, Б, Б1, б возведены самовольно, без получения истцом разрешения администрации г. Ельца. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом является выстроенным самовольно. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена. о соответствии санитарным требованиям жилой дом, расположенный по адресу: г. Елец, ..., дом Номер обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Возведение истцом самовольные постройки под лит. а, Б1, б согласованы с заинтересованными службами города. Кроме того, представитель ответчика иск признал, у суда нет оснований не принимать признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснены и понятны правовые последствия признания иска. При таких обстоятельствах, суд, учитывая признание иска, приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за ФИО5 права собственности на указанные самовольные постройки – пристройка (под лит. а), жилой дом (под лит. Б), жилая пристройка (под лит. Б1), пристройка (под лит. б), что не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Указанная Комитетом администрации ... в согласовании со службами города ссылка на нарушение истцом при строительстве дома ч. 2 п. 2.2.21 норм градостроительного проектирования по ... не является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку третьи лица ФИО4, ФИО3, являющимися соседями истца не возражали против удовлетворения заявленных требований. От возмещения судебных расходов истец отказался. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Космачева ФИО9 к администрации г. Ельца о признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить. Признать за Космачевым ФИО10 право собственности на самовольные постройки – пристройка под лит. а, площадью 6 кв.м., жилой дом под лит. Б, площадью 77.4 кв.м., жилая пристройка под лит. Б1, площадью 8.4 кв.м., пристройка под лит. б, площадью 3.1 кв.м., расположенные по адресу Липецкая область, г. Елец, ..., дом Номер обезличен. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Космачевым ФИО11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А. Попков