Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Елецкий городской суд ... в составе председательствующего судьи Пашковой Н.И. при секретаре Климовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Елецкого городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Лялиной Номер обезличен к Соковых Номер обезличен, Котовой Номер обезличен о возложении обязанности по сдаче дома в эксплуатацию. У С Т А Н О В И Л ФИО4 обратилась в суд с иском к Соковых Н. Н., ФИО2 о возложении обязанности по сдаче дома в эксплуатацию. Доводы иска обосновала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года нотариусом нотариального округа ... ФИО6 ей принадлежит наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ... ... .... Указанное имущество осталось ей после смерти сына ФИО5, умершего Дата обезличена года. Ей и ответчикам, как наследникам принадлежат по 1/3 доли наследственного имущества. Кроме того, остальные 2/3 доли на указанную квартиру принадлежат ответчикам на праве собственности в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность. Ответчиками в указанной квартире была произведена перепланировка квартиры, самовольно был пристроен второй этаж, что повлекло увеличение общей ее площади, в связи с чем в технический паспорт квартиры были внесены соответствующие изменения. До настоящего времени квартира не сдана в эксплуатацию и получать разрешение на ввод ее в эксплуатацию ответчики безосновательно отказываются. Своими действиями ответчики, нарушили право истицы на государственную регистрацию 1/9 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Истец просит обязать ответчиков сдать в эксплуатацию вновь созданный объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу ..., ... ... ... .... В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что она не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ... ..., ..., поскольку ответчики отказываются ввести ее в эксплуатацию. Ответчик Соковых Н.Н. исковые требования не признала, указав на то, что квартира не достроена, в ней произведена перепланировка с отступлением от разрешения на строительство и перепланировку, выданного администрацией ..., поэтому ей необходимо обращаться в суд с иском о ее узаконении. Она не имеет денежных средств для оформления документов необходимых для обращения с иском в суд о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, а также для вода ее в эксплуатацию. Ответчик ФИО2 (Соковых) Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Заинтересованность лица в судебной защите усматривается в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются. Из материалов дела, а именно справки БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации брака от Дата обезличена года следует, что собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ... ..., ..., значатся ФИО5, ФИО8, ФИО2 (до вступления в брак ФИО9 ФИО10. Каждому из них принадлежит по 1/3 доли квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан администрацией АО «Елецкий известковый завод» от Дата обезличена года л.д.6,13). Установлено, что администрацией ... в 1995 году было дано разрешение Соковых Н.Н. на строительство пристройки размером 8,95 х 6.00 м. с перепланировкой существующей жилой площади в квартире Номер обезличен расположенной по адресу ..., ... ..., .... Из содержания технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на Дата обезличена года и справки БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что квартира общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., не сдана в эксплуатацию. Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. Из пояснений сторон, следует, что перепланировка и реконструкция указанной квартиры была произведена ее собственниками Соковых Н.Н. и ФИО5 Судом установлено, что ФИО5, умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти от Дата обезличена года л.д.7). Из справки нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что после его смерти наследство приняли, путем подачи заявления, жена умершего Соковых Н.Н., его дочь ФИО2, которая отказалась от наследства в пользу Соковых Н.Н. Также наследство приняла и мать умершего ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства Дата обезличена года. Судом установлено, что Дата обезличена года истице ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее в том числе, и из 1/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ... ..., .... В соответствие с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает лишь возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше положениям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования, а также на его право владеть и пользоваться этим имуществом. Таким образом, в силу положений указанных норм закона с момента открытия наследства, которым считается день смерти наследодателя, ФИО4 принадлежит право собственности на долю квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ... ... ... ..., независимо от регистрации права на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, следовательно она вправе владеть и пользоваться этим имуществом. В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К данному заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные п. 3 настоящей статьи Кодекса. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО4, как наследник ФИО5 не лишена возможности обратиться в компетентный орган с заявлением и необходимыми документами для решения вопроса о вводе квартиры в эксплуатацию. Однако из ее пояснений следует, что в компетентный орган по данному вопросу с необходимыми документами она сама не обращалась. При таких обстоятельствах суд полагает, что действиями ответчиков права истца не нарушены, поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л Лялиной Номер обезличен в удовлетворении исковых требований к Соковых Номер обезличен, ФИО2 (Соковых) Номер обезличен о возложении обязанности по сдаче дома в эксплуатацию- отказать. Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение десяти дней со дня его составления в мотивированной форме. Председательствующий: Н.И. Пашкова Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.