Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд ... в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен по иску Мацыгина Номер обезличен к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

   Мацыгин М.А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что с 1968 года ФИО2, бабушка истца, является нанимателем 2-комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области. В данной квартире зарегистрированы и проживают родители истца ФИО6, ФИО5, а также бабушка- ФИО2 и тетя - ФИО7 Однако при оформлении документов на передачу квартиры в собственность оказалось, что ордер у нанимателя отсутствует. ОАО «Елецкий крупяной завод» выдал передаточный акт от Дата обезличена года о приеме –передаче с баланса завода дома Номер обезличен по ... «Первой управляющей компании» .... При обращении в администрацию ... был дал ответ, что дом Номер обезличен по ... в ... в муниципальную собственность не передавался. Из ответов Управления имущественных и земельных отношений ... от Дата обезличена года и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года также следует, что квартира Номер обезличен не значится в реестре объектов недвижимого имущества. Однако истец и его семья на протяжении длительного периода времени истец и его семья проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,5 кв. м., в доме Номер обезличен по ... в ... области.

В судебном заседании истец Мацыгин М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснил, что изначально квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... была предоставлена его дедушке ФИО4, после смерти которого нанимателем стала бабушка истца, ФИО2 Истец намерен приватизировать данную квартиру, однако не может этого сделать, в связи с тем, что не сохранились документы о ее предоставлении.

     Третьи лица ФИО5 и ФИО6 исковые требования Мацыгина М.А. признали в полном объеме и просили признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,5 кв. м., дома Номер обезличен по ... в ... области в порядке бесплатной приватизации, сами от приватизации квартиры отказались.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации ... по неизвестной суду причине, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание также не явились третьи лица ФИО2, ФИО7, в материалах дела от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, в которых они указали также, что иск признают, от приватизации спорной квартиры отказываются.

Суд, с учетом мнения истца и третьих лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 и абз.1 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 того же Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что первоначально нанимателем 2-комнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области являлся ФИО4, который был прописан в указанной квартире с Дата обезличена года. После его смерти с Дата обезличена года нанимателем и ответственным квартиросъемщиком, вносящим плату за жилье, стала его супруга ФИО2. Количество прописанных человек на момент передачи вышеуказанного жилого дома  «Первой управляющей компании» Дата обезличена года составляло 5 человек. Изложенное подтверждается сообщением ОАО «Елецкий крупяной завод» от Дата обезличена года, квитанцией ООО «Первая Управляющая Компания» ... (л. ...), квитанцией МУП «Елецводоканал» за декабрь 2009 года (л. ...), поквартирной карточкой, заверенной Дата обезличена года и карточкой прописки.

В квартире Номер обезличен, общей площадью 41,5 м², жилой – 28,9 м², подсобной – 12,6 м2, расположенной в доме Номер обезличен по ул. К Цеткин в ..., зарегистрировано проживание ФИО2 – нанимателя, а также ее дочери ФИО7, сына ФИО6, невестки ФИО5 и  внука Номер обезличен, что следует из поквартирной карточки от Дата обезличена года, данных технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличена года (л. ...).

Судом установлено, что по передаточному акту от Дата обезличена года с баланса ОАО «Елецкий крупяной завод»   дом  Номер обезличен по ... ... был передан в управление «Первой управляющей компании» ... (л. ...). Дата обезличена года «Первая управляющая компания»  заключила с ФИО2 договор найма указанной квартиры.

Из сообщения Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что выдать ФИО2 копию ордера за 1968 год не представилось возможным, так как отдел по учету и распределению жилой площади был создан в 1969 году  (л. ...).

Однако из указанных доказательств в их совокупности следует, что указанная квартира в течение длительного времени (с 1968 года) находится в пользовании у семьи ФИО2, с 1989 года ее нанимателем является ФИО2, которая добросовестно оплачивает за нее коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная квартира находится в найме у ФИО2 и отсутствие ордера на вселение в указанное жилое помещение само по себе не свидетельствует об обратном.

            Из справки ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Елецкое БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... за ОАО «Елецкий крупяной завод» не зарегистрировано, юридические документы не оформлены (л. ...).

Из ответа администрации ... усматривается, что дом Номер обезличен по ... в ... не передавался в муниципальную собственность и не значится в Реестре объектов муниципальной собственности ... (л. ...). Из ответов Управления имущественных и земельных отношений ... от Дата обезличена года (л. ...) и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года также следует, что квартира Номер обезличен не значится в реестре объектов недвижимого имущества (л. ...).

Согласно абз.1 ст. 11 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Данное право гражданина никем не может быть ограничено, кроме как в случаях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 18 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку по не зависящим от истца обстоятельствам, квартира не была передана на баланс органа местного самоуправления и учитывая, что квартира не отнесена к категории жилья, не подлежащего приватизации в силу закона, истец Мацыгин М.А. имеет право на бесплатную приватизацию спорной квартиры. При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное право истца нарушено, и оно подлежит восстановлению.

Само по себе то обстоятельство, что дом, в котором находится спорная квартира не прошел государственную регистрацию и уполномоченными на то органами длительное время не решается вопрос о ее передаче в муниципальную собственность, не может являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку в данном случае будет нарушено гарантированное ему законом право на приватизацию

 Истец Мацыгин М.А. свое право на бесплатную приватизацию жилья не использовал, что подтверждается справкой ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Елецкое БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года (л. ...).

Согласно требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации жилые помещения передаются в общую собственность лицам проживающим и зарегистрированным в нем. Истец Мацыгин М.А. просит признать за ним право собственности на жилое помещение квартиру двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. Зарегистрированные в спорной квартире ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5 от участия в ее приватизации отказались, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления.

Учитывая факт отказа от участия в приватизации спорной квартиры третьих лиц ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5, а также то обстоятельство, что признание права собственности на указанную квартиру за истцом, проживание которого зарегистрировано в спорной квартире, не нарушает прав, свобод и законных интересов самого истца, и проживающих там лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мацыгиным Номер обезличен право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 41,5 м², жилой – 28,9 м², подсобной – 12,6 м 2.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мацыгиным Номер обезличен на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме.

                Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.