Дело Номер обезличен г.

Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд ... в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен г. по иску Доброход Номер обезличен к администрации ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

     Доброход Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., .... Проживавшая ранее в указанном доме бабушка истицы самовольно произвела перепланировку, а именно из не отапливаемого коридора (помещение 1 в литере А1) сделала отапливаемый, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 7,7 кв.м. Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом изложенного, истица просила сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Номер обезличен по ... в ..., с увеличением общей площади дома на 7,7 кв.м.

           В судебном заседании истица Доброход Г.А. уточнила исковые требования и просила сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... в переустроенном состоянии, а именно с увеличением общей площади на 7,7 кв. м. за счет переустройства не отапливаемого коридора в отапливаемый. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивала.

            Третье лицо ФИО3 не возражала против сохранения жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... в переустроенном состоянии.

 Представитель ответчика Администрации ... не явился в судебное заседание, в материалах дела от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

             Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

 Согласно ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

5. ... жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ  

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлась собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен (л. ...). После ее смерти наследство приняла ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года (л. ...). После замужества истица поменяла фамилию с ФИО4 на Доброход, что следует из свидетельства о регистрации брака между ФИО6 и ФИО4 серии I-РД Номер обезличен от Дата обезличена года (л. ...). В указанном доме зарегистрированы следующие граждане: истица Доброход (ФИО4) Г.А. и третье лицо ФИО3, что следует из копии домовой книги (л. ...).

Судом установлено, что в целях повышения благоустройства жилого дома было произведено его переустройство, а именно в строении Лит А. 1.- увеличение общей площади дома на 7,7 кв. м. за счет переоборудования не отапливаемого коридора в отапливаемый (помещение Номер обезличен) Изложенное следует, из пояснений истца, третьего лица, пояснений специалиста ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ ФИО7, а также данных технических паспортов на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года, по состоянию на Дата обезличена года, и по состоянию на Дата обезличена года  (л. ..., 16-1, 22-25, 41-44).

   Произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, они не создают угрозу их жизни и здоровью, что следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года и согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии  (л. ..., 7), а заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по ... и ...у (л. ...).

   Вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица, пояснениями специалиста ФИО7, и письменными доказательствами: данными технических паспортов, заключением по согласованию, в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации ..., экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», заключением Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по ... и ...у, свидетельством о праве на наследство по закону, домовой книгой.

   Доказательств обратного, ответчиком суду не предоставлено. 

   В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

   Истец Доброход Г.А. обоснованно обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого дома Номер обезличен по ... в ... в переустроенном состоянии, так как она является сособственником указанного жилого дома, а на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

   Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Номер обезличен по ... в ..., а именно: с увеличением общей площади дома на 7,7 кв. м. за счет переустройства холодного коридора в отапливаемый (помещение Номер обезличен литера А1)

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения.

            Председательствующий:                                                           Пашкова Н.И.