Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Александровой ФИО7 к администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Александрова Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении в перепланированном состоянии двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Ё Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены ее муж Александров ФИО9 и сын Александров ФИО10, что подтверждено Типовым договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. Вышеуказанная квартира состоит из двух комнат, имеет совмещенный санузел, кладовую, кухню, коридор. Впоследствии была проведена перепланировка в результате которой уменьшилась жилая площадь на 5,3 кв.м., за счет перепланировки части жилой площади в часть коридора и части жилой кладовой. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключением соответствующих организаций. Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время указанную перепланировку истица согласовала со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ельца. В судебном заседании истица просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что она прошла согласование по перепланировке квартиры со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и имеет экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. о соответствии квартиры санитарным требованиям после перепланировки. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Александров ФИО11 и Александров ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие, и не возражали против требований истицы. Представитель ответчика по доверенности Рыков А.Н. иск признал, указывая на то, что представленное истцом проведенное согласование со службами города на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Александрова Л.Б. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., технического паспорта от Дата обезличена г., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены ее муж Александров ФИО13 и сын Александров ФИО14, согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. В целях благоустройства жилого помещения истицей была проведена перепланировка за счет уменьшения жилой площади на 5,3 кв.м., путем перепланировки части жилой, часть коридора и часть жилой кладовой. В настоящее время проведенная перепланировка согласована со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ельца. Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии Номер обезличен от Дата обезличена года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после переустройства, в процессе переустройства жилого помещения СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены. Согласно сведений из Главного Управления МЧС России по Липецкой области от Дата обезличена. Номер обезличен Александровой Л.Н. нормы и требования пожарной безопасности проведенной перепланировкой не нарушены. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ... с общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно за счет уменьшения жилой площади на 5,3 кв.м., путем перепланировки части жилой, часть коридора и часть жилой кладовой. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.