Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Городецких ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Городецких Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Номер обезличен, ..., в перепланированном состоянии ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена ... проживает в квартире одна. В Дата обезличена году в квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. Работы по перепланировке заключались в следующем: увеличена жилая площадь на 2,7 кв.м. за счет перепланирования кладовой в часть жилой (помещение Номер обезличен). Об узаконивании произведенной перепланировки истец обращался с заявлением в Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, получил согласование с соответствующими службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, однако истцу было предложено разрешить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде в судебном порядке. В настоящее время указанную перепланировку истец согласовал со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ельца. Истец полагает, что данная перепланировка, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебное заседание истец не явилась, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании интересы истца представляла по доверенности Сочетаева ФИО6 и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что истец прошел согласование по перепланировке квартиры со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и имеет экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. о соответствии квартиры санитарным требованиям после перепланировки. Представитель ответчика по доверенности Рыков А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен, в адрес суда поступило заявление с признанием исковых требований, указывая на то, что представленное истцом проведенное согласование со службами города на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом мнения участника процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Истец Городецких Т.Е. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, .... общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен 374 от Дата обезличена г. В Дата обезличена году в квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. Работы по перепланировке заключались в следующем: увеличена жилая площадь на 2,7 кв.м. за счет перепланирования кладовой в часть жилой (помещение Номер обезличен). Об узаконивании произведенной перепланировки истец обращался с заявлением в Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, получил согласование с соответствующими службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, однако истцу было предложено разрешить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде в судебном порядке. В настоящее время указанную перепланировку истец согласовал со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ельца. Суд считает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии Номер обезличен от Дата обезличена года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после переустройства, в процессе переустройства жилого помещения СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые нанимателем. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... Номер обезличен, ... с общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: с увеличением жилой площади на 2,7 кв.м. за счет перепланировки кладовой в часть жилой комнаты. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.