Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Горелькова ФИО7 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Горельков В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., перепланированном состоянии ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен 265 от Дата обезличена г., заключенного на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены два сына ФИО5 и Горельков ФИО8 и сноха Горелькова ФИО9 согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. В 2008 году в квартире была проведена перепланировка без соответствующих согласований с заинтересованными организациями. Работы по перепланировке заключались в следующем: увеличена площадь коридора, в связи с чем произошло уменьшение жилой площади, за счет ликвидации кладовой, произошло увеличение жилой площади, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена г. Об узаконивании произведенной перепланировки истец обращался с заявлением в Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, получил согласование с соответствующими службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, однако истцу было предложено разрешить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде в судебном порядке. В настоящее время указанную перепланировку истец согласовал со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ельца. Истец полагает, что данная перепланировка, которая осуществлялась с согласия всех проживающих в ней жильцов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании истец просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что он прошел согласование по перепланировке квартиры со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и имеет экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. о соответствии квартиры санитарным требованиям после перепланировки. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Горельков ФИО10, Горельков ФИО11 и Горелькова ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие, и не возражали против требований истицы. Представитель ответчика по доверенности Рыков А.Н. иск признал, указывая на то, что представленное истцом проведенное согласование со службами города на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Горельков В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен 265 от Дата обезличена г., заключенного на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены два сына Горельков ФИО13 и Горельков ФИО14 и сноха Горелькова ФИО15, согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. В целях благоустройства жилого помещения истцом была проведена перепланировка, а именно увеличена площадь коридора, в связи с чем произошло уменьшение жилой площади, за счет ликвидации кладовой, произошло увеличение жилой площади, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена г. В настоящее время проведенная перепланировка согласована со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ельца. Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии Номер обезличен от Дата обезличена года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после переустройства, в процессе переустройства жилого помещения СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... с общей площадью 42, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно перепланирование части жилой в часть коридора и кладовой в часть жилой. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.