Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Капустиной ФИО6 к администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Капустина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... с общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м. в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является наследницей указанного домовладения, согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Елецкого нотариального округа Ерошкиной Н.И. Дата обезличена года и зарегистрированному в реестре Номер обезличен. Наследство, оставленное истице после смерти матери Боевой П.И., состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Елецкой государственной нотариальной конторой Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена года за Номер обезличен, договора дарения, удостоверенного нотариусом Елецкого нотариального округа ... Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена года б/н. С целью улучшения жилищных условий при жизни матери истца было произведено переустройство в результате которого произошло увеличение общей площади на 9,4 кв.м. за счет переустройства неотапливаемой кладовой в кухню (помещение Номер обезличен) и произошло уменьшение жилой площади на 8,5 кв.м., за счет переустройства жилой комнаты в санузел (помещение Номер обезличен). Получить свидетельство о регистрации права на наследство в отношении указанного домовладения истица не может, без решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Изначально Капустиной Н.А. были заявлены требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, но затем она уточнила основания иска и заявила требование о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Истец полагает, что данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время указанное переустройство истица согласовала со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, МУП «Елецводоканал». В судебном заседании истец просила сохранить домовладение в переустроенном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что она прошла согласование по переустройству жилого помещения со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела изве6щены надлежащим образом, от представителя администрации г.Ельца по доверенности Рыкова А.Н. поступило письменное заявление о признании исковых требований, с указанием на то, что представленное истцом проведенное согласование со службами города на возможность сохранения квартиры в переустроенном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Капустина Н.А является наследницей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... с общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Елецкого нотариального округа Ерошкиной Н.И. Дата обезличена года и зарегистрированному в реестре Номер обезличен. Наследство, оставленное истице после смерти матери Боевой П.И., состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Елецкой государственной нотариальной конторой Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена года за Номер обезличен, договора дарения, удостоверенного нотариусом Елецкого нотариального округа Липецкой области Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена года б/н. С целью улучшения жилищных условий при жизни матери истца было произведено переустройство в результате которого произошло увеличение общей площади на 9,4 кв.м. за счет переустройства не отапливаемой кладовой в кухню (помещение Номер обезличен) и произошло уменьшение жилой площади на 8,5 кв.м., за счет переустройства жилой комнаты в санузел (помещение Номер обезличен). Решения суда истцу необходимо для реализации прав на наследственное имущество. Истцом представлено письменное доказательство о том, что необходимое проведенное переустройство согласовано со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МАУ «АСС», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, МУП «Елецводоканал». Данное переустройство произведено в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно представленным сведеньям Главного Управления МЧС России по Липецкой области от Дата обезличена г. Номер обезличен нормы и требования пожарной безопасности проведенным переустройством не нарушены. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... с общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м. в переустроенном состоянии, а именно за счет увеличения общей площади на 9,4 кв.м. путем переустройства неотапливаемой кладовой в кухню (помещение Номер обезличен) и уменьшении жилой площади на 8,5 кв.м. за счет переустройства жилой комнаты в санузел. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Т.К. Еренкова Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.