Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен по иску Шиленковой ФИО8 к администрации ФИО9 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Шиленкова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... в переустроенном состоянии, за счет увеличения площади кв.Номер обезличен на 6,9 кв.м. путем переоборудования холодного коридора в санузел. В обоснование своих требований истец Шиленкова Г.В. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследницей 48/96 долей указанного домовладения. Указанная часть домовладения принадлежала ее мужу Шиленкову ФИО10, который умер Дата обезличена года. В 1970 году родителями мужа в целях повышения благоустройства дома холодный коридор был переоборудован в санузел (в плане под Номер обезличен) путем проведения отопления, канализации и водопровода, а также были установлены АОГВ, газовая колонка, ванна и унитаз. Сособственниками спорного домовладения являются Ковальчук Е.Н., которой принадлежит 18/96 долей и 6/96 долей дома и Раевских Л.И., которой принадлежит 24/96 долей дома. Получить свидетельство о регистрации права на наследство в отношении своей доли указанного домовладения истец не может без решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Истец полагает, что данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку она прошла согласование с соответствующими службами. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на долю указанного домовладения, однако наличие самовольного переустройства препятствует реализации наследственных прав. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации г.Ельца, действующего по доверенности Рыкова А.Н. поступило письменное заявление о признании исковых требований, с указанием на то, что представленное истцом проведенное согласование со службами города на возможность сохранения домовления в переустроенном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании истец Шиленкова Г.В. просила сохранить домовладение в переустроенном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что она прошла согласование по переустройству жилого помещения со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. В судебном заседании 3-ти лица Ковальчук Е.Н., Раевских Л.И., сособственники спорного домовладения не возражали против заявленных требований, указав, что проведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Шиленкова Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Ельца Липецкой области Ерошкиной Н.И. Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре Номер обезличен является наследницей 48/96 долей в праве общей собственности домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... с общей площадью 237,8 кв.м., в том числе жилой площадью 172,6 кв.м., подсобными помещениями 65,2 кв.м. Помещения, которыми пользуется истец и помещения, которыми пользуются 3-и лица, изолированы и отделены друг от друга, доступ к ним осуществляется раздельно, поэтому в техническом паспорте принадлежащие истцу помещения обозначены как квартира Номер обезличен, а принадлежащие помещения Ковальчук Е.Н. и Раевских Л.И., как квартиры Номер обезличен и Номер обезличен. Истец согласно своей доли занимает в спорном домовладении квартиру под Номер обезличен с общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 52,0 кв.м., подсобными помещениями 17,2 кв.м.. 3-е лицо Ковальчук Е.Н. занимает квартиру под Номер обезличен с общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., подсобными помещениями 18,5 кв.м.. 3-е лицо Раевских Л.И. занимает квартиру под Номер обезличен с общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой площадью 73,9 кв.м., подсобными помещениями 29,5 кв.м.. Ранее помещение Номер обезличен,6 в квартире Номер обезличен в литере А5 именовалось холодным коридором. С целью улучшения жилищных условий родителями мужа истца было произведено переустройство, в результате которого произошло увеличение общей площади квартиры под Номер обезличен на 6,9 кв.м. за счет переоборудования холодного коридора в санузел (помещение под Номер обезличен). При этом было проведено отопление, канализация и водопровод, а также установлено газовое оборудование, ванна и унитаз. Сособственники Ковальчук Е.Н., Раевских Л.И. не возражают против произведенного переустройства помещения в части дома, которым пользуется истец. Решения суда истцу Шиленковой Г.В. необходимо для реализации прав на наследственное имущество. Истцом представлено письменное доказательство о том, что необходимое проведенное переустройство согласовано со следующими службами города: Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», филиал ЗМЭС ОАО «МРСК-Центр «Липецкэнерго»», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. Данное переустройство произведено в целях повышения благоустройства жилого помещения, произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, 3-х лиц, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия, производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить дом Номер обезличен по ... в ... области, в переустроенном состоянии, а именно с общей площадью 237,8 кв.м., в том числе жилой площадью 172,6 кв.м., подсобными помещениями 65,2 кв.м., т.е. с увеличением общей площади квартиры Номер обезличен на 6,9 кв.м. за счет переоборудования холодного коридора в санузел (помещение под Номер обезличен в Номер обезличен Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Т.К. Еренкова Мотивированное решение будет изготовлено Дата обезличена года.