Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен по иску Угольских ФИО7, Угольских ФИО8, Угольских ФИО9, Угольских ФИО10 к администрации г.Ельца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Ельца о сохранении квартиры Номер обезличен, д. Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что Угольских В.Н. является нанимателем вышеуказанной квартиры общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., подсобными помещениями 25,8 кв.м., в которой проживают и зарегистрированы истцы. На момент вселения жилая площадь вышеуказанной квартиры составляла 36,3 кв.м.. Для улучшения жилищных условий в указанной квартире кладовые комнаты Номер обезличен и Номер обезличен самовольно были перепланированы в санузел и ванную. Истцы полагают, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, а также техническому заключению от Дата обезличена года устройство раздельного санузла из кладовых в квартире не нарушает целостность квартиры и здания жилого дома в целом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации г.Ельца, действующего по доверенности Рыкова А.Н. поступило письменное заявление о признании исковых требований, с указанием на то, что представленное истцами проведенное согласование со службами города на возможность сохранения квратиры в переустроенном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в переустроенном состоянии за счет устройства раздельных санузлов из кладовых (помещения Номер обезличен и Номер обезличен), ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Угольских В.Н. является нанимателем квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площади 36,7 кв.м., подсобной 25,8 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают истцы по делу. На момент вселения квартира была неблагоустроенной, отсутствовал туалет и ванная комната. В целях повышения благоустройства квартиры работниками МУЖЭРП г.Ельца в 1990 году в соответствии с проектной документацией были проведены в доме сантехнические работы, подведена канализация в результате чего в указанной квартире было произведено переустройство квартиры, а именно кладовые комнаты под Номер обезличен и Номер обезличен были переоборудованы в раздельный санузел. Из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и экспертного заключения по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после переустройства следует, что права, и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью. В процессе переустройства квартиры СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены. Как следует из технического заключения ООО «Галина» от Дата обезличена года устройство раздельного санузла из кладовых в квартире жилого дома Номер обезличен по ... в ... области не нарушает целостность квартиры и здания жилого дома в целом, права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения По данному делу имеет место переустройство жилого помещения. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что администрация г. Ельца не должна нести расходы за самовольные действия, производимые собственниками. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями истцов, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, типовым договором социального найма жилого помещения, экспертным заключением и другими письменными доказательствами. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст. ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в переустроенном состоянии, а именно с общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., за счет устройства санузлов из кладовых (помещение Номер обезличен и Номер обезличен). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.