Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен г. по иску Кабановой ФИО6 к Администрации г.Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском к администрации г. Ельца Липецкой области ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... согласно Типовому договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года и договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Совместно с истицей в жилое помещение вселен ее сын Кабанов ФИО7, что также подтверждается заключенным истицей Типовым договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года. Указанное жилое помещение общей площадью 33,5 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, площадью 25,0 кв.м.(помещение Номер обезличен) и кухни, площадью 8,5 кв.м. (помещение Номер обезличен) В Дата обезличена году с целью улучшения жилищных условий Кабанова Н.А. самовольно, без соответствующих разрешений произвела перепланировку квартиры: в помещение под лит. Номер обезличен убрала ширму (внутренняя перегородка); в помещении под лит. Номер обезличен деревянные стены в целях повышения степени огнестойкости обложены кирпичом. По окончании перепланировки она пользовалась перепланированным жилым помещением без необходимых согласований до настоящего времени. В настоящее время были проведены согласования с соответствующими службами города, которые подтвердили возможность сохранения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в перепланированном состоянии, а именно: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области в г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕМЭС Филиала ОАО «Центра»-«Липецкэнерго», комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, МАУ «АСС», комитет имущества и земельных отношений. На запрос Елецкого городского суда от Дата обезличена года в Отдел надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области были получены следующие сведения: при произведенной перепланировке квартиры, в части переустройства жилого помещения под лит. Номер обезличен (за счет сноса ширмы) и помещения под лит. Номер обезличен (повышение степени огнестойкости за счет замены деревянных стен на кирпичные) расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....,нормы и правила пожарной безопасности соблюдены. Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация г.Ельца предложила разрешить данный вопрос в судебном порядке. В судебное заседание истец не явилась, о дне и месте, времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ее представитель Антипина Г.А., участвующая в судебном заседании по доверенности, поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 3-е лицо, Кабанов Д.В., в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика, Рыков А.Н. действующий по доверенности, заявленные требования признал, указывая, что представленное истцом проведенное согласование жилого помещения в перепланированном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Кабанова Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... согласно Типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. Совместно с истицей в жилое помещение вселен ее сын Кабанов ФИО8, что также подтверждается заключенным истицей Типовым договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года. Указанное жилое помещение общей площадью 33,5 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, площадью 25,0 кв.м. и кухни, площадью 8,5 кв.м. В 2008 году с целью улучшения жилищных условий Кабанова Н.А. самовольно произвела перепланировку квартиры: в помещение под лит. Номер обезличен убрала ширму (внутреннюю перегородку); в помещении под лит. Номер обезличен деревянные стены были обложены кирпичом. По окончании перепланировки она пользовалась перепланированным жилым помещением без необходимых согласований до настоящего времени. В настоящее время были проведены согласования с соответствующими службами города, которые подтвердили возможность сохранения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в перепланированном состоянии, а именно: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области в г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕМЭС Филиала ОАО «Центра»-«Липецкэнерго», Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, МАУ «АСС», комитет имущества и земельных отношений. Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области при произведенной перепланировке квартиры, в части переустройства жилого помещения под лит. Номер обезличен (за счет сноса ширмы) и помещения под лит. Номер обезличен (повышение степени огнестойкости за счет замены деревянных стен на кирпичные) расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....,нормы и правила пожарной безопасности соблюдены. Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства квартиры, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии Номер обезличен от Дата обезличена года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после перепланировки, в процессе перепланировки жилого помещения Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и другими письменными доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считают, что Администрация г.Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в перепланированном состоянии, а именно с общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., подсобными помещениями 8,5 кв.м. за счет перепланировки помещения Номер обезличен (снос внутренней перегородки) и помещения Номер обезличен в лит.А4 (замена деревянных стен на кирпичные) Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.