Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Еренковой Т.К., при секретаре Черникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Шелякиной ФИО4 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском к Администрации г.Ельца ссылаясь на то, что является собственницей 1\2 доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по улице ... общей площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м,, подсобными помещениями 40,8 кв.м. Указанная доля дома принадлежит истцу на праве собственности согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года. Истец пользовались в указанном доме согласно своей доли в лит.А2-кухней Номер обезличен площадью 11,5 кв.м, жилыми комнатами Номер обезличен площадью 11,2 кв.м., Номер обезличен,2 кв.м., жилой комнатой Номер обезличен -10,4 кв.м., коридором Номер обезличен площадью 7,9 кв.м.. остальными помещениями пользуется третье лицо по делу Семенова С.В., до регистрации брака (Самойлова) Помещения, которыми пользуется истец и помещения, которыми пользуется 3 лицо, изолированы и отделены друг от друга, доступ к ним осуществляется раздельно, поэтому в техническом паспорте принадлежащие истцу помещения обозначены как квартира Номер обезличен, а принадлежащие Семеновой С.В., как квартира Номер обезличен. Ранее помещение Номер обезличен в лит.А 2 именовалось кухней Шелякина Н.В. осуществила работы по переустройству данного помещения, а именно: произвела переустройство кухни в жилую комнату, а именно, была снесена печь и осуществлена врезка к отоплению. Сособственник Семенова С.В. не возражает против произведенного переустройства помещения в части дома, которым пользуется истец. Истец полагает, что данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация г.Ельца предложила разрешить данный вопрос в судебном порядке. В судебном заседании истец поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 3 лицо, Семенова С.В. не возражала против заявленных требований. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации г.Ельца. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что Шелякина ФИО5 является собственницей 1\2 доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по улице ... общей площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м,, подсобными помещениями 40,8 кв.м. Указанная доля дома принадлежит истцу на праве собственности согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года. Истец пользуется в указанном доме согласно своей доли в лит.А2-кухней Номер обезличен площадью 11,5 кв.м, жилыми комнатами Номер обезличен площадью 11,2 кв.м., Номер обезличен,2 кв.м., жилой комнатой Номер обезличен -10,4 кв.м., коридором Номер обезличен площадью 7,9 кв.м.. остальными помещениями пользуется третье лицо по делу Семенова С.В., до регистрации брака (Самойлова) Помещения, которыми пользуется истец и помещения, которыми пользуется 3 лицо, изолированы и отделены друг от друга, доступ к ним осуществляется раздельно, поэтому в техническом паспорте принадлежащие истцу помещения обозначены как квартира Номер обезличен, а принадлежащие Семеновой С.В., как квартира Номер обезличен. Ранее помещение Номер обезличен в лит.А 2 именовалось кухней Шелякина Н.В. осуществила работы по переустройству данного помещения, а именно: произвела переустройство кухни в жилую комнату, а именно, была снесена печь и осуществлена врезка к отоплению. Сособственник Семенова С.В. не возражает против произведенного переустройства помещения в части дома, которым пользуется истец. Данное переустройство произведено в целях повышения благоустройства домовладения, произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии Номер обезличен от Дата обезличена года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после переустройства, в процессе переустройства жилого помещения Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены». Согласно сведений из ГУ МЧС России по Липецкой области Управления государственного пожарного надзора от Дата обезличена года Номер обезличен при произведенном переустройстве дома Номер обезличен, ... нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения и изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и другими письменными доказательствами. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считают, что Администрация г.Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... в переустроенном состоянии, а именно с общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., подсобными помещениями 19,4 кв.м., т.е. с увеличением жилой площади на 10,4 кв.м. за счет переустройства кухни в жилую комнату (помещение Номер обезличен в литере А2). Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий Еренкова Т.К. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.