Дело Номер обезличен г.

Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Суровцевой ФИО3 к Администрации г.Ельца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

         Суровцева О.Н. обратилась с иском к Администрации г.Ельца о сохранении кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником благоустроенной квартиры общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м,, подсобными помещениями 27,3 кв.м. в которой проживает и зарегистрирована истица. В указанной квартире была произведена самовольно перепланировка в целях повышения благоустройства, а именно, было произведено устройство дверного проема из кухни на лоджию.

       Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в случае если необходимо продать квартиру, но при наличии самовольной перепланировки истец не имеет возможности ее осуществить. Администрация г.Ельца отказывает им в  сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку в компетенцию администрации г.Ельца не входит решение данного вопроса.

         В судебном заседании истица просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что она прошла согласование по перепланировке квартиры со всеми необходимыми службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и имеет экспертное заключение по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

              Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

             Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что Суровцева О.Н. является собственницей 4-х комнатной благоустроенной квартира Номер обезличен, в  д. Номер обезличен по ... в ... общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой площади 52,8 кв.м., подсобной 27,3 кв.м. В квартире зарегистрирована и проживает истица. В квартире была произведена перепланировка, а именно: было произведено устройство дверного проема из кухни на лоджию.

 Данная перепланировка произведена в целях повышения благоустройства квартиры, произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии и  экспертного заключения по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки, в процессе перепланировки квартиры Сан ПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены, а так же технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций после устройства дверного проема из помещения кухни на лоджию.

Согласно сведений из Главного Управления МЧС России по Липецкой области от Дата обезличена. Номер обезличен Суровцевой О.Н. нормы и требования пожарной безопасности проведенной перепланировкой не нарушены.

 Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, по данному делу имеет место перепланировка жилого помещения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями истца, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, экспертным заключением и другими письменными доказательствами.

Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считают, что Администрация г.Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ,3,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Сохранить квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, а именно: с устройством дверного проема из кухни на лоджию.

 Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней.

 Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена