Дело Номер обезличен г.

Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Ефанова ФИО8  к администрации г.Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Администрации г.Ельца ссылаясь на то, что является собственником домовладения Номер обезличен, расположенного по ... в ... общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м,, подсобными помещениями 34 кв.м., т.е. с увеличением жилой площади на 5,8 кв.м. за счет переустройства кухни в часть жилой (помещение под Номер обезличен). Земельный участок, на котором находится домовладение, принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Проведенное переустройство в установленном порядке не было узаконено. Однако в настоящее время согласовано со следующими службами города: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца.

          Ранее переустроенное помещение Номер обезличен не входило в общую площадь домовладения (по данным технического паспорта от Дата обезличенаг.)

         Истец осуществил работы по переустройству данного помещения, а именно: увеличил жилую площадь на 5,8 кв.м. за счет переустройства кухни в часть жилой (помещение Номер обезличен).По окончании переустройства он пользовался переустроенным жилым помещением без необходимых согласований до настоящего времени. Истец полагает, что данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Администрация г.Ельца предложила разрешить данный вопрос в судебном порядке.

         В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

           3-и лица, Ефанова Т.Д., Ефанов Д.В., Ефанова М.Н., в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца поддерживают.

           Представитель ответчика, Рыков А.Н., в судебное заседание не явился, в деле имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в  отсутствие представителя ответчика, в письменном заявлении, адресованном суду требования признал, указывая, что представленное истцом проведенное согласование жилого помещения в переустроенном состоянии отвечает необходимым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

          Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что Ефанов В.Н. является собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ... общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., подсобными помещениями 34 кв.м., в котором он зарегистрирован и пользуется ими. Земельный участок, на котором находится домовладение принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Федеральной регистрационной службой Липецкой области регистратором Барановой О.В.(кадастровый номер Номер обезличен Проведенное переустройство в установленном порядке не было узаконено. Однако в настоящее время согласовано со следующими службами города: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Липецкой области г. Ельце, ОПФ «Елецгаз» ОАО Липецкоблгаз», МУП «Елецводоканал», ЕЭС филиал ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца.

        Ранее помещение Номер обезличен не входило в общую площадь домовладения (по данным технического паспорта от Дата обезличена г.)

        Истец осуществил работы по переустройству данного помещения, а именно: увеличил жилую площадь на 5,8 кв.м. за счет переустройства кухни в часть жилой (помещение Номер обезличен).По окончании переустройства он пользовался переустроенным жилым помещением без необходимых согласований до настоящего времени.

   Данное переустройство произведено в целях повышения благоустройства домовладения, произведенным переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, что не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из заключения по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии Номер обезличен от Дата обезличена года по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после переустройства, в процессе переустройства жилого помещения СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не нарушены.По техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г. нормы и правила пожарной безопасности не нарушены.

 Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выводы суда основаны и подтверждены объяснениями сторон, техническим паспортом, заключением по согласованию со службами города на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, и другими письменными доказательствами.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, по данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не желает взыскивать госпошлину с ответчика, поскольку считает, что Администрация г.Ельца не должна нести расходы за самовольные действия производимые собственниками.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.3, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

           Сохранить дом Номер обезличен по ... в ..., в переустроенном состоянии, а именно с  общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., подсобными помещениями 34 кв.м., т.е. с увеличением жилой площади на 5,8 кв.м. за счет переустройства кухни в часть жилой (помещение Номер обезличен).

 Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.