Дело №***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      Дн-Мсц-Гд года ...      

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Свиридовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по иску Рогожина ... к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Рогожин О.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца, указывая, что он является собственником дома №*** по ... в .... В доме проживают и зарегистрированы он и члены его семьи. В целях улучшения жилищных условий им произведена перепланировка дома, а именно построены пристройки и перепланировано строение под литерой «А», в результате чего общая площадь дома уменьшилась на 2,9 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 4,4 кв.м.. Перепланировка не нарушает прав и   интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными организациями .... Просил сохранить указанный дом в перепланированном состоянии.

Истец -  Рогожин О.С. в судебном заседании поддержал заявленное требование, ссылаясь на те же доводы. На взыскании судебных расходов не настаивал, считая, что вины ответчика в возникшем споре нет. 

Представитель ответчика - администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Третьи лица – Рогожин Р.О., Рогожина Г.Д., являющаяся одновременно законным представителем Рогожина В.О. и Рогожина С.О., просили удовлетворить исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что и истец.   

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным доказательствам.

      Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему. 

 В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

         В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что дом №*** по ... в ... принадлежит на праве собственности Рогожину О.С. 

В доме зарегистрированы и проживают Рогожин О.С., Рогожин Р.О., Рогожина Г.Д., Рогожин В.О., Рогожин С.О..

 Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьих лиц, свидетельством о государственной регистрации права от Дн-Мсц-Гд, договором купли-продажи от Дн-Мсц-Гд, техническим паспортом по состоянию на Дн-Мсц-Гд, домовой книгой. 

          Как следует из объяснений истца и третьих лиц, технического паспорта, Рогожиными самовольно произведена перепланировка дома, а именно: построены пристройки под литерами «а» и «а1», перепланировано строение под литерой «А», в результате чего общая площадь дома уменьшилась на 2,9 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 4,4 кв.м..   

  Из акта согласования на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии с заинтересованными службами г. Ельца, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», справки ОНД по г. Ельцу УГПН МЧС России, технического заключения, следует, что произведенная перепланировка соответствует строительным и техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, дом, принадлежащий истцу, возможно сохранить в перепланированном состоянии. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

          Вместе с тем, принимая во внимание, что истец не настаивал на взыскании судебных расходов, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд          

Р Е Ш И Л:

          Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, г. Елец, ..., дом №***, в перепланированном состоянии, а именно с пристройками под литерами «а» и «а1», с уменьшением общей площади дома на 2,9 кв.м. и увеличением жилой площади на 4,4 кв.м. за счет перепланировки в строении под литерой «А».

         Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

          Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

           Председательствующий С.Н. Стрельцов 

Решение изготовлено в окончательной форме Дн-Мсц-Гд года.