Дело №*** г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дн-Мсц-Гд г. ... Елецкий городской суд ... в составе: председательствующего судьи Н.И. Пашковой при секретаре Т.А. Климовой рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело №*** г. по иску Дюкарева ФИО3 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Дюкарев А.В. обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В 2009 году в указанной квартире самовольно была осуществлена перепланировка, а именно: совмещен санузел с увеличением в размере, а также произведена перепланирована комнаты №*** в кухню – столовую, в результате чего уменьшилась жилая площадь на 26,1 кв.м., заложен оконный проем. Истец полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании истец Дюкарев А.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил сохранить квартиру №***, расположенную по адресу: ..., ..., ... в перепланированном состоянии. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивал. Представитель ответчика Администрации ... не явился в судебное заседание по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно статьи 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Согласно части 1 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2). ... жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч.5). Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что Дюкарев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой он один зарегистрирован. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры в 2009 году истцом была произведена ее перепланировка в результате которой произошло уменьшение жилой площади на 26,1 кв.м., а именно: заложен оконный проем в помещении №*** (кухня), демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №*** и №*** (жилые помещения), №*** (кухня), №*** (ванная), №*** (туалет), №*** (коридор) и №*** (встроенный шкаф). Выполнены кирпичные перегородки с устройством дверного проема, разделяющие помещения №*** (кухня-столовая- после перепланировки) и №*** (совмещенный санузел после перепланировки ). В помещении №*** (кухня- столовая) выполнены кирпичные перегородки и в помещении санузла (№***) установлено санитарно-техническое оборудование. Изложенное следует, из пояснений истца, а также данных технического паспорта на квартиру по состоянию на Дн-Мсц-Гд года и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дн-Мсц-Гд года. Судом установлено, что произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Изложенное следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» №*** от Дн-Мсц-Гд года и согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации ..., заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по ... и ...у, технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дн-Мсц-Гд года. Истец Дюкарев А.В. обоснованно обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении квартиры №*** в доме №*** по ... в ... в перепланированном состоянии, так как она является собственником указанной квартиры, а на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №*** в доме №*** по ... в ... в перепланированном состоянии, а именно с уменьшением жилой площади на 26,1 кв.м. за счет демонтажа кирпичных перегородок, разделяющих помещения №*** и №*** (жилые), №*** (кухня), №*** (ванная), №*** (туалет), №*** (коридор), №*** (встроенный шкаф) и закладкой оконного проема в помещении №***. Установкой кирпичных перегородок с устройством дверного проема, разделяющих помещения №*** (кухня-столовая) и №*** (совмещенный санузел), с установкой кирпичных перегородок в помещении №*** (кухня-столовая) и санитарно-технического оборудования в помещении №*** (совмещенный санузел. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в ... суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.