Дело №*** г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дн-Мсц-Гд г. ... Елецкий городской суд ... в составе: председательствующего судьи Н.И. Пашковой при секретаре Т.А. Климовой рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело №*** г. по иску Тулениновой ФИО8 к администрации ... сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. У С Т А Н О В И Л: Туленинова Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является членом ЖСК №***, в настоящее время ТСЖ №*** и ей принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ... ... по ... ..., которое не зарегистрировано. В указанной квартире истица, без соответствующего на то разрешения компетентного органа осуществила перепланировку, а именно пристроен балкон. Истица полагает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании истица Туленинова Н.Л. и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивали. Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчика Администрации г. Ельца не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. От них в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Согласно ст.15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истице по ордеру №*** от Дн-Мсц-Гд года была предоставлена квартира №*** в доме №*** по ... в .... В указанной квартире зарегистрирована истица Туленинова Н.Л. и ее сын ФИО4, что следует из поквартирной карточки. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истицами была произведена ее перепланировка, а именно пристроен балкон на кирпичных опорах в пределах существующих балконов и устроен дверной проем для балконной двери в районе оконного проема в помещении №***. Изложенное следует, из пояснений истца, а также данных технического паспорта на квартиру по состоянию на Дн-Мсц-Гд года, технического заключения ООО «Галина». Произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, что следует из экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №*** от Дн-Мсц-Гд года и согласования с компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором имеется отметка о согласовании выполненных работ Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца, а также заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району и технического заключения ООО «Галина». Из сообщения администрации г. Ельца в адрес истцы от Дн-Мсц-Гд г. №*** следует, что строительство балкона к вышеуказанной квартире согласовано, архитектурный облик он не нарушает. Доказательств обратного, суду не предоставлено. Как усматривается из материалов дела, третьи лица, возражений против заявленных Тулениновой Н.Л. требований, не имеют. С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя перепланировка в квартире была произведена без соблюдения установленного законом порядка, однако произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность квартиры и дома, в результате чего, возможно их использование по прямому назначению. Требование о приведении, указанного выше жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №*** в доме №*** по ... в ... с пристроенным балконом и устройством дверного проема в помещении №***. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий: Пашкова Н.И.