Дело №***.           

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

  председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

  при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело

№*** по исковому заявлению Боева ФИО4, Боева ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в  переустроенном состоянии,

                                                            УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... №***. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего на то разрешения, в указном выше жилом помещении было произведено переустройство, а именно: увеличение общей площади на 12 кв.м. за счет переустройства не отапливаемой веранды в кухню. Считают, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

     Просят суд сохранить жилое помещение –  дом ... в переустроенном состоянии.  

     Явившиеся в судебное заседание истцы Боев В.И, Боев И.А., исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнив, что по старому техпаспорту помещение № 4 было холодной верандой, в него подведено отопление, установлено АОГВ, газовая плита, в результате чего, по новому техпаспорту образовалось теплое помещение лит А1 – кухня. В результате произведенного переустройства общая площадь увеличилась на 12 кв.м. 

     Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки л.д. 22). Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Явившиеся в судебное заседание истец и третьи лица не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации.

     Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации г. Ельца.

     Выслушав объяснения истцов, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявки ответчика, извещенного о дне, времени и месте слушания дела, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

   Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

 В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... 7. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Боев И.А. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истцов, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, и исследованными в судебном заседании, а именно: копией домовой книги л.д.18-19), копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от Дн-Мсц-Гд. л.д.24), копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д. 13, 14)

         В целях улучшения жилищных условий в указанном жилом доме было произведено переустройство: помещение, указанное в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дн-Мсц-Гд, как помещение №*** было не отапливаемыми, в него подведено отопление, в результате чего, по техпаспорту составленному на Дн-Мсц-Гд. образовалось теплое помещение лит. А1 под №*** – кухня, в которой установлены ОАГВ и газовая плита. В результате произведенного переустройства общая площадь дома увеличилась на 12 кв.м. 

     Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд. л.д. 27-34), копией техпаспорта, составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд.л.д.6-10).

     Вместе с тем, со службами города истцом было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.25). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.20). Согласно экспертного заключения от Дн-Мсц-Гд.  №*** ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствуют требованиям СанПиН. л.д.26). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании.

     С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцами было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению.    

     Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... 7 в переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного увеличения общей площади на 12 кв.м. за счет переустройства не отапливаемого помещения в отапливаемую кухню.

     Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

  Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

              Председательствующий -                                                            Г.Л.АНПИЛОВА.