Дело №***. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по исковому заявлению Агафонова ФИО6 и Агафоновой ФИО7 к администрации г. Ельца и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Елецкое БТИ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Агафонов А.А, Агафонова С.И. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Елецкое БТИ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «а». В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего на то разрешения, в указном выше жилом помещении было произведено переустройство, а именно: увеличение общей площади на 4,0 кв.м. за счет переустройства лит. А2, уменьшение жилой площади на 9,1 кв.м. за счет переустройства комнаты в кухню. Считают, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение – дом №*** «а» ... в ... в переустроенном состоянии. А также обязать ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Елецкое БТИ внести в технический паспорт на домовладение №*** «а» по ... необходимые изменения, касающиеся производственных переустройств помещений в данном домовладении. Явившиеся в судебное заседание истцы Агафонов А.А., Агафонова С.И. исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнив, что по старому техпаспорту помещение №*** было жилым помещением, из помещения №*** в помещение №*** было перенесено газовое оборудование, мойка и установлена газовая колонка, в результате чего, по новому техпаспорту образовалось помещение №*** – кухня, в которой установлена газовая плита, газовая колонка и мойка. По старому техническому паспорту в помещении №*** и №*** стены были деревянными, которые были разобраны и возведены кирпичные, в результате чего, по новому техническому паспорту образовались помещения №*** и №***. Явившийся в судебное заседание представитель истца Агафонова А.А. Дорохин В.В. по доверенности заявленные требования поддержал по указанным истцами основаниям., дополнил, что требования к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Елецкое БТИ были заявлены ошибочно, поэтому действуя в интересах истцаон требования к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Елецкое БТИ не поддержал. Явившийся в судебное заседание представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по доверенности ФИО5 иск предъявленный к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не признал, так как он заявлен необоснованно. Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки л.д. 22). Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Явившиеся в судебное заседание истцы и представитель истца не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации. Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации г. Ельца. Выслушав объяснения истцов, представителя истца, представителя ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по доверенности Пронина С.В., проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. Согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявки ответчика, извещенного о дне, времени и месте слушания дела, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «а». Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, и исследованными в судебном заседании, а именно: копией справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от Дн-Мсц-Гд. л.д.36), копией договора купли-продажи жилого дома л.д. 23), копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д. 24, 25) В целях улучшения жилищных условий в указанном жилом доме было произведено переустройство: по техпаспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд. помещение №*** было жилым помещением, из помещения №*** в помещение №*** было перенесено газовое оборудование, мойка и установлена газовая колонка, в результате чего, образовалось помещение №*** указанное по техпаспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд. как кухня, в которой установлена газовая плита, газовая колонка и мойка. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд. л.д. 15-22), копией техпаспорта, составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд.л.д.9-14). Истцами получено техническое заключение ООО «Промсервис», согласно которого техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все изменения части здания не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в доме №*** А по ..., после переустройства в Лит. А – ни чем не создает, жилое здание в ..., ... по ..., №*** А – к нормальной эксплуатации пригодно л.д. 37-51). Со службами города истцами было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в котором хотя и не выставлен штамп о согласовании переустройства комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.27), но истцами получено техническое заключение ООО «Промсервис», все изменения части здания не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, угрозу безопасности жизни и здоровью граждан не создают. Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.35). Согласно экспертного заключения от Дн-Мсц-Гд. №*** ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенное переустройство соответствуют требованиям СанПиН. л.д.26). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании. С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцами было осуществлено переустройство без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлялось. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований в части переустройства жилого помещения №*** по техпаспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд, в кухню помещение №*** по техпаспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд Кроме того в судебном заседании истцам разъяснялись положения ст. 25 ЖК РФ, согласно которой переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. После данного разъяснения, истцы пояснили, что в жилом помещении, которое находится в их собственности произведена и перестройка частей дома, а именно помещений, указанных в техническом паспорте, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд под №*** и №***, в которых стены были деревянными, они были разобраны и возведены кирпичные, в результате чего, по техническому паспорту составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд., образовались помещения №*** и №***. Но данные изменения не являются не перепланировкой, ни переустройством. Принимая во внимание вышеуказанные доказательства и объяснения истцов, суд пришел к выводу, что в данном случае имеет место реконструкция жилого помещения, собственниками которого являются истцы, которая произошла в связи с демонтажем деревянных стен и возведением кирпичных. В связи, с чем у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований в части сохранения перестроенных лит. А2 и А3 по техническому паспорту составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд., так как для разрешения данного вопроса предусмотрен иной порядок. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 ч. 4, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Агафонову ФИО8 и Агафоновой ФИО9 в удовлетворении требований к администрации г. Ельца в части сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии лит. А 2 и лит. А3 по техническому паспорту составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд. - ОТКАЗАТЬ. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «а» в переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного переустройства жилого помещения №*** по техпаспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд, в кухню помещение №*** по техпаспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.