Дело №***. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №*** по исковому заявлению Чалых ФИО12 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чалых В.А. обратился суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является наследником ? доли жилого помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №***. В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, а именно увеличение общей площади на 11, 8 кв.м. за счет перепланировки и переустройства кухни в жилое помещение, а холодного коридора в отапливаемый коридор и кухню. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение – дом №*** по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Явившийся в судебное заседание истец Чалых В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнил, что по старому техпаспорту помещение в лит. а под №*** и №*** были холодными, подведено отопление, по новому техническому паспорту образовались помещения лит А 1под №***, №*** и №***, в которых подведено отепление, между помещениями №*** и №*** возведена перегородка, в помещение №*** установлено АОГВ, газовая плита. По старому техническому паспорту помещение №*** было не отапливаемое, по новому техническому паспорту в помещение лит А под №*** 4 подведено отопление. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Явившиеся в судебное заседание третьи лица Чалых В.И., Кравчеко Н.А. против удовлетворения заявленных требований не возражали. Согласны с произведенными перепланировкой и переустройством. Представитель ответчика Администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки л.д. 25). Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Явившиеся в судебное заседание истец и третьи лица не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации. Третье лицо Чалых А.В., действующий в интересах несовершеннолетних Чалых Д.А., Чалых А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласен, о чем в материалах дела имеется заявление. Третье лицо Чалых Р.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении повестки Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся 3-х лиц, представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав объяснения истца, Чалых В.И., Кравченко Н.А., проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Семенов П.Н. значится собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом №***. Семенов П.Н. умер Дн-Мсц-Гд года. После смерти которого, наследство принял Чалых В.А. Собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения является Кравченко В.А. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, третьих лиц, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: свидетельствами о праве на наследство по завещанию л.д. 12), договором дарения доли жилого дома л.д. 44) В целях улучшения жилищных условий с согласия сособственника и всех проживающих в жилом помещении без соответствующего на то разрешения, в доме были произведены перепланировка и переустройство, а именно по техническому паспорту, составленному на Дн-Мсц-Гд. помещение в лит. а под №*** и №*** были холодными, подведено отопление, по техническому паспорту, составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд., образовались помещения лит А 1под №***, №*** и №***, в которых подведено отепление, между помещениями №*** и №*** возведена перегородка, в помещение №*** установлено АОГВ, газовая плита. По техническому паспорту, составленному на Дн-Мсц-Гд., помещение №*** было не отапливаемое, по техническому паспорту составленному по состоянию на Дн-Мсц-Гд., в помещение лит А под №*** 4 подведено отопление. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд л.д. 35-38), копией техпаспорта, составленного по состоянию на Дн-Мсц-Гд.л.д.13-21). Вместе с тем, со службами города было пройдено согласование на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки и переустройства, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д.34). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.45). Согласно экспертного заключения от Дн-Мсц-Гд. №*** ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН. л.д.33). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании. Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство соответствуют строительным нормам, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается актом согласования. У суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №*** в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного переустройства и перепланировки не отапливаемых помещений в отапливаемые за счет возведения новой перегородки, установки АОГВ и газовой плиты и подведения отопления. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА