Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:         

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело №*** по иску Бубновой ФИО11 к Пинигиной ФИО12, Пинигину ФИО13, Пинигину ФИО14, Пинигиной ФИО15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бубнова Е.В. обратилась в суд с иском к Пинигиной Е.Б., Пинигину С.М., Пинигину М.И., Пинигиной Л.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения (часть II), расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Пинигина Е.Б., Пинигин С.М., Пинигин М.И., Пинигина Л.С. С ноября 2009 года ответчики по указанному выше адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не принимают участие в ремонте дома.

Просит суд признать Пинигину Е.Б., Пинигина С.М., Пинигину П.С., Пинигина М.И., Пинигину Л.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №***.

Явившаяся в судебное заседание истец Бубнова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнила, что ответчик Пинигина Е.Б. являлась представителем собственника данного жилого помещения при заключении договора купли-продажи, на основании доверенности. Дн-Мсц-Гд. на основании договора купли-продажи она стала собственником данного жилого помещения, а Пинигиной Е.Б. продала свою квартиру, в которой она ранее проживала, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. Пинигин С.М., Пинигина П.С., Пинигин М.И., Пинигина Л.С. доводятся членами семьи ФИО5 С момента приобретения ею домовладения ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих им в доме нет. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением она с ответчиками не заключала.

Ответчики Пинигина Е.Б., Пинигин С.М., Пинигин М.И., Пинигина Л.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о месте, времени рассмотрения дела извещались своевременно, в установленном законом порядке, Судебные повестки, направленные ответчикам по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «адресат не разыскан».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика

С учетом мнения истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.  

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Илларионовой С.Н., Перцева А.И., Калининой З.Г., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.  

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользование жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома (часть II), расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №***. Ответчик Пинигина Е.Б. и члены ее семьи ответчики Пинигин С.М., Пинигина П.С., Пинигин М.И., Пинигина Л.С. проживали в данном жилом помещении до мая 2009 года, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства. Дн-Мсц-Гд. на основании договора купли-продажи доля спорного жилого помещения была продана Бубновой Е.В., от имени продавца по доверенности выступала Пинигина Е.Б. Впоследствии между Бубновой Е.В. и вторым совладельцем дома Илларионовой С.Н., было заключено соглашение о реальном разделе дома. С момента приобретения дома Бубновой Е.В. ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Вещей, принадлежащих им в доме нет. Соглашение между продавцом и покупателем о пользовании домом его бывшим владельцем после продажи не заключалось. Пинигина Е.Б. является собственником квартиры, в которой ранее проживала истица, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. Пинигин С.М., Пинигина П.С., Пинигин М.И., Пинигина Л.С. доводятся членами семьи Пинигиной Е.Б. Место их фактического проживания на момент рассмотрения дела истцу не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Илларионовой С.Н., Перцева А.И., Калининой З.Г., а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и  исследованными в судебном заседании, а именно: копией выписки из домой книги, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от Дн-Мсц-Гд., копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дн-Мсц-Гд., копией соглашения о реальном разделе дома, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от Дн-Мсц-Гд., копией договора купли-продажи квартиры от Дн-Мсц-Гд. заключенным между Бубновой Е.В. и Пинигиной Е.Б., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дн-Мсц-Гд., о наличии регистрации права собственности на недвижимое имущество за Бубновой Е.В., Илларионовой С.Н., за Пинигиной Е.Б., сообщением УФМС по ... отдел в ... о наличии регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Пинигина С.М., Пинигиной П.С., Пинигина М.И., Пинигиной Л.С., Пинигиной Е.Б.. Положения ч. 1 ст. 558 ГК РФ на ответчиков не распространяются, следовательно за ними право пользования после заключения сделки не сохраняется

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещение, так как покинули его добровольно, в связи с  выездом на другое постоянное место жительства, членами семьи собственника не являлись и не являются. Соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. За Пинигиной Е.Б. зарегистрировано право собственности на иное жилое помещение. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставили. Требований о праве пользования либо собственности не заявляли. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчик Пинигина Е.Б., Пинигин С.М., Пинигин М.И., Пинигина Л.С. подлежат признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                  РЕШИЛ:

Пинигину ФИО16, Пинигина ФИО17, Пинигину ФИО18, Пинигина ФИО19 Пинигину ФИО20 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №***.

Данное решение является основанием для снятия Пинигиной ФИО21, Пинигина ФИО22, Пинигиной ФИО23, Пинигина ФИО24, Пинигиной ФИО25 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №***.

  Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

     Председательствующий -                                                             Г.Л.АНПИЛОВА