Дело №*** ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Париновой ФИО8 к Козину ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Паринова Е.А. обратилась в суд с иском к Козину В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. Указанную квартиру она приобрела с торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего ранее Купцову А.А.. Торги состоялись Дн-Мсц-Гд., на которых она была признана победителем. Она обратилась в управляющую компанию ООО ФИО10 для оформления документов с бывшего собственника на себя, в связи с чем ей стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Козин В.Г. В настоящее время ответчик проживает вместе со своей семьей по другому адресу. Просит признать Козина В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. Явившаяся в судебное заседание истец заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Явившиеся в судебное заседание представители истца Адоньева Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске обстоятельствам, дополнила, что ответчик является бывшим собственником квартиры, у которого купил данное жилое помещение Купцов А.А. Представитель третьего лица УФМС по Липецкой области отдел в г. Ельце в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. Ответчик Козин В.Г., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства по адресу: ..., ..., дом №***, квартира №***, как указано в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращена почтой с отметкой на конверте «истечение срока хранения». Суд не может игнорировать требования эффективности и экономности, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, а в данном случае ответчик за получением судебной повестки не явился, что расценивается судом, как отказ ответчика от принятия судебной повестки. Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец согласен с рассмотрением дела в порядке заочного производства. Явившиеся в судебное заседание истец, представитель истца согласны рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица и ответчика Козина В.Г. в порядке заочного производства. Суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание истца, представителя истца на месте определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользование жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. До проведения торгов по продаже арестованного имущества собственником спорного жилого помещения являлся Купцов А.А., что подтверждается объяснениями истца, представителя истца, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: свидетельством о государственной регистрации права, протоколом №*** о результатах торгов по продаже арестованного имущества, актом приема-передачи, договором купли-продажи от Дн-Мсц-Гд. Купцов А.А. стал собственником квартиры на основании договора купли продажи от Дн-Мсц-Гд. Одним из продавцов квартиры являлся Козин В.Г. – ответчик по делу, который был зарегистрирован в квартире, но взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора от Дн-Мсц-Гд. Вместе с тем, до настоящего времени в квартире №*** в доме №*** по ... в ..., Козин В.Г. значится зарегистрированным по месту жительства, однако в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей Сысой Е.А, Шаловой А.Д., а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора от Дн-Мсц-Гд., копией поквартирной карточки, сообщением УФМС по Липецкой области отдел в г. Ельце о наличии регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Козина В.Г. Положения ч. 1 ст. 558 ГК РФ на ответчика не распространяются, следовательно за ними право пользования после заключения сделки не сохраняется. Таким образом, из приведенных выше доказательств и положений действующего законодательства, следует, что ответчик является бывшим собственником квартиры. Фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника никогда не являлся и не является. Договор о пользовании квартирой с истцом не заключал. Расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Повестки, по указанному в исковом заявлении, адресу возвратились в суд по истечении срока хранения. Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещение, так как заключил сделку купли продажи своего недвижимого имущества (его доли), одним из условий сделки было обязательство о снятии с регистрационного учета ответчика в течение месяца, с момента подписания договора. Договор пописан Дн-Мсц-Гд. Ответчик добровольно покинул квартиру, в связи с заключением сделки купли продажи и выездом на другое постоянное место жительства. Вместе с тем ответчик взятые на себя обязательства, содержащиеся в договоре купли-продажи ответчик не исполнил. Соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. В связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требований о праве пользования либо собственности не заявлял. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчик Козин В.Г. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Козина ФИО11 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. Данное решение является основанием для снятия Козина ФИО12 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №*** квартира №***. Разъяснить Козину ФИО13, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.