Дело №***. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №***. по исковому заявлению Чумичевой ФИО8 к администрации Елецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чумичева Р.И. обратился в суд с иском к администрации Елецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «Б», квартира №***. Наймодателем выступает МУП «Служба заказчика» администрации Елецкого района. В 1990 году она со своей семьей – мужем и дочерью вселились в данную квартиру. В целях благоустройства жилого помещения была проведена перепланировка квартиры, а именно путем возведения перегородок была уменьшена жилая площадь. В настоящее время, указанная перепланировка согласована с необходимыми службами города. Считает, что произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные особенности и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречит санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит суд признать право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «Б», квартира №*** и сохранить его в перепланированном состоянии. Явившаяся в судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнила, что в настоящее время нанимателем квартиры является она. Проживает и зарегистрирована в квартире одна. В жилой комнате возведены перегородки, в результате чего образовались помещения под №***, №*** и №***, жилая площадь уменьшилась. Сохранение указанных выше работ необходимо для оформления договора приватизации. Представитель ответчика Администрации Елецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. Привлеченный судом на стороне ответчика представитель третьего администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении судебной заказной корреспонденции. Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Елецкого района и третьего лица администрации г. Ельца. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, проверив и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что в 1990 году Чумичеву В.А. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «Б», квартира №***. В данное жилое помещения вселились: Чумичев В.А., Чумичева Р.И. и Чумичева О.В. Впоследствии брак между Чумичевой Р.И. и Чумичевым В.А. был расторгнут. Чумичев В.А. выехал на другое постоянное место жительства и снялся с регистрационного учета. Нанимателем квартиры стала Чумичева Р.И., однако договор найма не перезаключала. В настоящее время Чмичева Р.И. в квартире проживает одна, никуда из квартиры не выселялась, производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Чумичева О.В. выехала на другое постоянное место жительства. Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности администрации Елецкого муниципального района. Данные обстоятельства подтверждается как объяснениями истца, свидетелей Пальчиковой Т.С., Гноевой Л.А., так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованных в судебном заседании, а именно: справкой с места жительства о составе семьи ТСЖ «Возраждение», выданной на имя Чумичевой Р.И., согласно которой Чумичева Р.И. с 2005 года зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении одна, л.д.18), копией типового договора найма жилого помещения, в котором нанимателем указан Чумичев В.А. л.д.7-10), справкой ОАО «ПМК Строитель» о том, что документы о предоставлении комнаты в общежитии отсутствуют. Кроме того, с Чумичевой Р.И. заключен договор об оказании услуг телефонной связи. В квитанциях об оплате за жилое помещения и коммунальные услуги нанимателем указана Чумичева Р.И. Оценив полученные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что Чумичева Р.И. приобрела право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: ... ..., ..., дом №*** «Б», квартира №***. Что же касается требований Чумичевой Р.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то они так же подлежат удовлетворению, по следующим основаниям В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Чумичева Р.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., дом №*** «Б» квартира №***. В целях улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения в квартире произведена перепланировка, а именно в жилой комнате были возведены перегородки, в результате чего образовались помещения, указанные в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дн-Мсц-Гд., под №***, №*** и №***, жилая площадь уменьшилась, что подтверждается техпаспортом по состоянию на Дн-Мсц-Гд. л.д. 12-15). Согласно технического заключения ООО «ФИО9», перепланировка с устройством облегченных перегородок несущей способности строительных конструкций здания жилого дома не снижает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартирах и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации квартир. л.д. 38). В настоящее время истцом со службами города, на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии, было пройдено согласование, в котором наряду с другими службами штамп о согласовании перепланировки, выставлен и комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца л.д. 37). Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которого в результате произведенной перепланировки жилого помещения, нормы и требования пожарной безопасности не нарушены л.д.34). Согласно экспертного заключения от Дн-Мсц-Гд. №***, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце», произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН (Л.Д.38). Указанные доказательства находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании. С учетом выше изложенного, суд пришел к выводу, что хотя истцом была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий, произошедшие в результате выполненных работ изменения, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по прямому назначению. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чумичевой ФИО10 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «Б», квартира №***. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №*** «Б», квартира №*** в перепланированном состоянии, а именно с сохранением самовольно возведенных перегородок, в результате чего произошло уменьшение жилой площади. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА