о признании

Дело №***.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дн-Мсц-Гд года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело

№*** по иску Мельниковой ФИО8 к Левину ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова В.И. обратилась в суд с иском к Левину И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, ссылаясь на то, что она проживает с января 1996 года в квартире №***, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом №***. В указанном жилом помещении она проживала с мужем, который умер Дн-Мсц-Гд года. В спорном жилом помещении она зарегистрировала Левина И.А. Фактически ответчик по указанному выше адресу никогда не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал, не принимал участие в ремонте дома.

Просит суд признать Левина И.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №***.

Явившаяся в судебное заседание истец Мельникова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнила, что ответчик доводится ей племянником. В квартиру он никогда не вселялся, вещи не ввозил, ключей от квартиры у него никогда не было. Все расходы за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает она. Совместный бюджет с ответчиком никогда не вела.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца по ордеру Шулепова Н.Н. поддержала доводы истца. Пояснила, что ее доверительница при регистрации ответчика по месту жительства в своем жилом помещении предполагала, что ответчик вселится в квартиру, будет проживать в ней и оказывать ей помощь. Однако ответчик в квартиру не вселился, вещи не ввозил, не проживал ни одного дня. Место его нахождения Мельниковой В.И. не известно. Вместе с тем, истец вынуждена нести расходы за коммунальный услуги, которые начисляются и на нее и на ответчика. Кроме того ответчик берет кредиты в банках, которые на погашает, а так как место жительства он указывает квартиру истца, то все претензии, исполнительные документы и судебные приставы, приходят по адресу спорной квартиры. Тем самым нарушаются права истца как пользованием жилым помещением, так и морально, так как ее доверитель пожилой человек. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Ответчик Левин И.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте, времени рассмотрения дела извещался своевременно, в установленном законом порядке, Судебные повестки, направленные ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «адресат не проживает».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, что местом регистрации ответчика является спорная квартира, в которой ответчик не проживает. Место пребывания ответчика истцу не известно. Следовательно, спорная квартира является последним известным местом жительства ответчика.

С учетом мнения истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей Кулецких В.Г., Меркуловой Н.А., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма заключается без определения срока его действия.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №***, в которое она была вселена в качестве члена семьи нанимателя, на основании ордера выданного на имя Мельникова В.Д. Мельников В.Д. умер и с 1997 года Мельникова В.И. является нанимателем данного жилого помещения. В 1997 году в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако в квартиру он не вселялся вещи не ввозил. Письменный договор социального найма истцом не заключался. Ответчик Левин И.А. доводился бывшему нанимателю племянником, никогда не проживал в данном жилом помещении, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства. Соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. На момент рассмотрения дела место пребывания ответчика не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Кулецких В.Г., Меркуловой Н.А., а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: лицевым счетом, поквартирной карточкой, в которых истец указан нанимателем, копией ордера.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, которые нашли свое подтверждение и не были опровергнуты, суд пришел к выводу, что ответчик не предпринимал меры для вселения в жилое помещение по месту регистрации, тем самым добровольно отказался от право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он не приобрел право пользования квартирой, регистрация носила формальный характер. Ответчик не стал членом семьи нанимателя, так как в спорное жилое помещение не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел. Хотя лицевой счет открыт на имя истца, и в поквартирной карточки истец значится нанимателем, однако договор социального найма не заключался, поэтому у суда нет оснований для его расторжения.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, а в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма следует отказать, так как данный договор истцом не заключался.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явились, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требований о праве пользования либо собственности не заявлял.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований о признании ответчика Левина И.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Левина ФИО10 признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №***.

Данное решение является основанием для снятия Левина ФИО11 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №***.

Мельниковой ФИО12 в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА