Дело №*** г. 27 сентября 2010 г. г.Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Баранова С.В., При секретаре Коротовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце дело по иску Данец ФИО4 к администрации г.Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Данец В.Л. обратился в суд с иском к администрации г.Ельца о признании права собственности на гараж ссылаясь на то, что 13.04.1984 года ему был выделен земельный участок и выдано разрешение на постройку гаража в ГК ... В 2003 году им построен гараж № №***. В 2010 году Елецким БТИ была оформлена карточка учета гаражей. С момента постройки и до настоящего времени он пользует гаражом как своим собственным. Он прошел согласование со всеми службами г.Ельца на возможность сохранения гаража. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что строительство гаража он производил на собственные средства. В настоящее время администрация г.Ельца отказывается передать земельный участок, находящийся под гаражом в собственность, мотивируя отказ отсутствием документа, подтверждающего право собственности на гараж. Выстроенный гараж соответствует всем строительным нормам и правилам. Сохранение гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из разрешения выданного председателем Елецкого городского совета ... от 13.06.1984 г. следует, что члену ... Данец В.Л. разрешено произвести строительство гаража в районе выработок кирпичного завода, согласно решения горисполкома от 1977 года. Из карточки учета гаражей и стоянок усматривается, что Данец В.Л. принадлежит гараж № №*** в ГК ... Как пояснил истец право собственности на гараж не зарегистрировано. На основании изложенного, суд делает вывод, что фактически участие в кооперативе заключалось не в уплате паевых взносов и получении гаража от кооператива, а в возведении членом кооператива гаража для себя и за свой счет. Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Ельца следует, что в случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж № №*** в ГК ...»), земельный участок будет предоставлен Данец В.Л. в собственность согласно действующему законодательству. Поскольку вышеприведенное разрешение не является документом о выделении земельного участка истцу по настоящему делу, суд считает, что спорный гараж является самовольной постройкой. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 2003 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, действующей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно ч. 2 ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Из согласования со службами города возможности сохранения гаража следует, что согласование со всеми заинтересованными службами города произведено. Из экспертного заключения № 740 от 07.06.2010 года следует, что выстроенный гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража, нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для признания за Данец В.Л. права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Данец ФИО5 право собственности на гараж № №***, площадью ... кв.м., с подвалом под Г, площадью ... кв.м., расположенный в ГК ... в г.Ельце Липецкой области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.В.Баранов Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2010 года.