Дело №***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  13 сентября 2010 года Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

  председательствующего судьи:                                             Баранова С.В.,

         при секретаре:                                                                        Коротовой А.Л.,

  рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело по иску Красникова ФИО4 и Красниковой ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры №*** в доме №*** по ... в .... Их квартира находится на первом этаже и ими в 1980 году, самовольно, без проекта и соответствующего разрешения был пристроен балкон. В настоящее время указанная перепланировка согласована с необходимыми службами города. Считают, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Просили суд сохранить жилое помещение –в перепланированном состоянии.     

      В судебное заседание истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки от него не поступало и он не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №***. Данные обстоятельства подтверждаются, как объяснениями истцов, так и письменными доказательствами.

В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего на то разрешения собственниками был пристроен балкон и в помещении № 3 пробит дверной проем, что подтверждается техпаспортом, составленном по состоянию на 08.06.2010 г.. Вместе с тем, службами города на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии была согласована указанная выше перепланировка (согласование со службами города), получено экспертное и техническое заключение, согласно которому возведенный балкон, с выполненным дверным проемом из части оконного проема не нарушает целостность наружной панельной стены и здания в целом, права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, балкон пригоден к дальнейшей эксплуатации, что позволяет суду сделать вывод о том, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, произведенная перепланировка соответствует строительным нормам, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается актом согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №*** в перепланированном состоянии.

Считать квартиру №*** дома №*** по ... в ... имеющую балкон.

 Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Баранов

            Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.