Дело №*** г.

Дн-Мсц-Гд г. ...

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Коротовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце дело по иску Звягина ФИО5 к администрации г.Ельца о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

            Звягин А.Т. обратился в суд с иском к  администрации г.Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 1994 году им на основании разрешения №*** от Дн-Мсц-Гд года в ... был построен гараж. Строительство гаража он производил на собственные средства. По окончанию строительства он не мог сдать его в эксплуатацию, так как документально земельный участок под строительство гаража не выделялся. В настоящее время администрация г.Ельца не возражает против выделения ему земельного участка под гаражом, в случае признания права собственности на гараж. Выстроенный гараж соответствует всем строительным нормам и правилам. Сохранение гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он прошел согласование со всеми службами г.Ельца на возможность сохранения гаража.

В судебном заседании истец Звягин А.Т. исковые требования поддержали, ссылаясь на основания, изложенные в заявлении. 

            Представитель ответчика администрации г.Ельца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

            Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу ч.1-2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разрешения №*** от Дн-Мсц-Гд года следует, что заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства г.Ельца Звягину ФИО6 разрешено строительство гаража в ... размером 6х6 с кладовой.

Из карточки учета гаражей и стоянок усматривается, что Звягину А.Т.. принадлежит гараж в ...

Согласно справке, выданной БТИ г.Ельца, право собственности на гараж не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд делает вывод, что фактически участие в кооперативе заключалось не в уплате паевых взносов и получении гаража от кооператива, а в возведении членом кооператива гаража для себя и за свой счет.

Согласно справке, выданной председателем ... Звягину А.Т. принадлежит гараж №*** в ... Задолженности по оплате взносов он не имеет.

Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Ельца следует, что в случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж в ...) земельный участок будет предоставлен Звягину А.Т. в собственность согласно действующему законодательству.

Из изложенного следует, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1994 году.

Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно техническому заключению ООО «Галина» от 14.10.2010 года гараж, принадлежащий истцу, расположенный в ... в г. Ельце, обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящимся в гараже, и соседям по гаражу.

Из согласования со службами города возможности сохранения гаража следует, что согласование со всеми заинтересованными службами города произведено.

При возведении гаража, нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из заключения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району.

Из экспертного заключения № 659 от 14.05.2010 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека следует, что гараж гр. Звягина ФИО7 расположенный в ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Признать за Звягиным ФИО8 право собственности на гараж площадью ... кв.м. с подвалом под Г, площадью ... кв.м., расположенный в ... в г.Ельце Липецкой области.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Баранов