Дело №***.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дн-Мсц-Гд года ФИО9 городской суд ... в составе:

председательствующего ПОПКОВА С.А.

при секретаре ЛАВРУХИНОЙ С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ФИО10 гражданское дело

по исковому заявлению Банит ФИО11 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Банит А.И. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является наследником квартиры №*** дома №*** по ... ..., после смерти своих родителей – Акатова И.Г. и Акатовой А.И. Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы и проживают 3-и лица – Гридчина Н.Н. и Гридчина П.А. В целях улучшения жилищных условий покойными родителями истца без соответствующего на то разрешения в квартире была осуществлена перепланировка, а именно уменьшена жилая площадь на 9.9 кв.м. за счет перепланировки жилой комнаты в санузел и коридор. В настоящее время указанная перепланировка согласована с необходимыми службами города. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить жилое помещение – квартиру №*** дома №*** по ... ... в перепланированном состоянии.   

Явившаяся в судебное заседание истец Банит А.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Явившаяся в судебное заседание третье лицо Гридчина Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гридчиной П.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика администрации ... по доверенности Рыков А.Н. исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признал, пояснив, что все согласования со службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истцом получены, претензий не имеет, к тому же произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

  Выслушав объяснения истца, 3-го лица, представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, проверив и исследовав письменные доказательства находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что умершие Акатов И.Г. и Акатова А.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан являлись собственниками квартиры №*** дома №*** по ... ..., ....

Истец Банит А.И. является наследником указанной квартиры после смерти своих родителей – Акатова И.Г. и Акатовой А.И. Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы и проживают 3-и лица – Гридчина Н.Н. и Гридчина П.А.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца Банит А.И., 3-го лица Гридчиной Н.Н., так и письменными доказательствами, а именно: справкой ОГУП «ФИО12» филиал ФИО13 БТИ, договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дн-Мсц-Гдг., свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дн-Мсц-Гдг., свидетельством о праве на наследство по закону от 08.092009г., поквартирной карточкой, а так же не опровергаются представителем ответчика.

  В целях улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения покойными родителями истца в квартире была произведена перепланировка, а именно уменьшена жилая площадь на 9.9 кв.м. за счет перепланировки жилой комнаты в санузел и коридор, что подтверждается объяснениями истца, техпаспортом по состоянию на Дн-Мсц-Гдг., не опровергается представителем ответчика.

Вместе с тем, истцом со службами города, на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии, было пройдено согласование, получено экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии», органов пожарного надзора, что позволяет суду сделать вывод о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

   Таким образом, произведенная перепланировка соответствует строительным нормам, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается актом согласования.

Кроме того, представитель ответчика иск признал, у суда нет оснований не принимать признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, о чем в материалах дела имеется его подпись, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.

      Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом №***, квартира №*** в перепланированном состоянии, а именно с сохранением самовольно произведенного уменьшения жилой площади на 9.9 кв.м. за счет перепланировки жилой комнаты в санузел и коридор, согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на Дн-Мсц-Гдг. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и кадастровый реестр.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ФИО14 городской суд в течение 10 дней.

     Председательствующий -                                                            С.А. Попков