Дело №*** г.

24 сентября 2010 г. г.Елец

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Баранова С.В.,

При секретаре Коротовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце дело по иску Сахарова ФИО6 к Сороковых ФИО7 о реальном разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Сахаров О.Н. обратился в Елецкий городской суд с иском к Сороковых Л.А. о реальном разделе дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 9/25 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: N.... 16/25 доли дома и земельного участка принадлежит ответчице. Между сторонами по делу сложился порядок пользования домом и земельным участком. Истец пользуется квартирой № 2, состоящей из комнаты №8, площадью 14 кв.м., коридора № 7, площадью 12,4 кв.м., кухни № 5, площадью 11,6 кв.м., неотапливаемой веранды, площадью 4 кв.м.; ответчица занимает квартиру № 1, общей площадью 70 кв.м., это часть жилого дома под Лит. А, А3, А4, а3, состоящей из жилых комнат №9, 10,11, коридоров № 2 и 13, кухни под №3, веранды – 2,3 кв.м., санузла – 4,7 кв.м. Истец просил произвести раздел дома и выделить ему в собственность помещения, расположенные в квартире № 2, которые он фактически занимает, а также произвести раздел надворных построек, выделив ему уборную Лит.Г6, площадью 2,9 кв.м., сарай Лит.Г7, площадью 25,0 кв.м., гараж Лит.Г, площадью 23 кв.м., бассейн, площадью 6,3 кв.м.. Остальные помещения и в доме и надворные постройки выделить ответчице. Также просил произвести раздел земельного участка, выделив ему часть земельного участка, соответствующую его идеальной доле.

Определением Елецкого городского суда от 23.09.2010 года производство по делу в части раздела земельного участка прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска, как заявленного преждевременно.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Сахарова Н.В. и ответчица Сороковых Л.А. просили прекратить производство по делу и утвердить мировое соглашение следующего содержания:

1. Сахарову О.Н. на причитающиеся 9/25 долей дома, расположенного по адресу: N... выделяются следующие помещения: комната № 8, площадью 14 кв.м., коридор № 7, площадью 12,4 кв.м., кухня № 5, площадью 11,6 кв.м., веранда № 6, площадью 4 кв.м.. Уборная лит.Г6, площадью 2,9 кв.м., сарай Лит.Г7, площадью 25 кв.м., гараж Лит.Г, площадью 23 кв.м., бассейн V, площадью 6,3 кв.м., подвал, расположенный под Лит.А.

2. Сороковых Л.А. на причитающиеся ей 16/25 долей дома, расположенного по адресу: N... выделяются следующие помещения: веранда № 4, площадью 2,3 кв.м., кухня № 3, площадью 6 кв.м., коридор № 2, площадью 8,6 кв.м.коридор № 13, площадью 6,5 кв.м., санузел № 12, площадью 4,7 кв.м., жилая комната № 11, площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 10, площадью 9,8 кв.м., жилая комната № 9, площадью 21,4 кв.м. Сарай Лит.Г2, сарай с подвалом Лит.Г3.

3. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, связанных с реальным разделом дома и не претендуют на какие-либо компенсации.

4. Стороны не заявляют требований по взысканию судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Из представленных документов следует, что Сахаров О.Н. является собственником 9/25 долей спорного дома. Сороковых Л.А. является собственником 16./25 долей дома.

Из решения Елецкого городского суда от 24.07.2007 года по делу по иску Сахарова О.Н. к Сороковых Л.А. об изменении идеальных долей домовладения, признании права собственности следует, что между сторонами по делу изменены доли в домовладении №*** по N.... Занимаемые Сахаровым О.Н. помещения в доме, обозначенные в техническом паспорте как кв. 2 соответствуют 9/25 долям от целого дома. Занимаемые Сороковых Л.А. помещения в доме, обозначенные как кв.1 соответствуют 16/25 долям. Решение вступило в законную силу 04.08.2007 года.

Стороны в судебном заседании пояснили, что в настоящее время они занимают прежние помещения и занимаемые ими помещения соответствуют идеальным долям. Раздел хозяйственных построек по условиям мирового соглашения соответствует сложившемуся порядку пользования хозяйственными постройками. Кроме того, занимаемые хозяйственные постройки возводились каждой из сторон за свой счет.

В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Предложенный сторонами вариант раздела дома соответствует идеальным долям.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права иных лиц, суд считает необходимым утвердить указанное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК, сторонам разъяснены и понятны, о чём сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания и указано в заявлении об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,220,224,225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Сахарова ФИО8 по доверенности Сахаровой ФИО9 и Сороковых ФИО10 по условиям которого:

1. Сахарову ФИО11 на причитающиеся 9/25 долей дома, расположенного по адресу: N... выделяются в собственность следующие помещения, обозначенные в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: комната № 8, площадью 14 кв.м., коридор № 7, площадью 12,4 кв.м., кухня № 5, площадью 11,6 кв.м., веранда № 6, площадью 4 кв.м. Уборная лит.Г6, площадью 2,9 кв.м., сарай Лит.Г7, площадью 25 кв.м., гараж Лит.Г, площадью 23 кв.м., бассейн V, площадью 6,3 кв.м., подвал, расположенный под Лит.А.

2. Сороковых ФИО13 на причитающиеся ей 16/25 долей дома, расположенного по адресу: N... выделяются в собственность следующие помещения, обозначенные в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: веранда № 4, площадью 2,3 кв.м., кухня № 3, площадью 6 кв.м., коридор № 2, площадью 8,6 кв.м.коридор № 13, площадью 6,5 кв.м., санузел № 12, площадью 4,7 кв.м., жилая комната № 11, площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 10, площадью 9,8 кв.м., жилая комната № 9, площадью 21,4 кв.м. Сарай Лит.Г2, площадью 13,8 кв.м., сарай с подвалом Лит.Г3, площадью 21,6 кв.м.

3. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий связанных с реальным разделом дома и не претендуют на какие-либо компенсации.

4. Стороны не заявляют требований по взысканию судебных расходов.

Выделенную Сороковых ФИО14 часть дома, следует считать как часть 1, а выделенную Сахарову ФИО15 часть дома, следует считать как часть 2.

После вступления определения в законную силу между сторонами прекращается общая долевая собственность.

Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по делу по иску Сахарова ФИО16 к Сороковых ФИО17 о реальном разделе дома прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Липецкий областной суд, путем подачи жалобы через Елецкий городской суд.

Председательствующий Баранов С.В.