Дело №.2-№***/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год N...

ФИО7 городской суд N... в составе:

председательствующего судьи Попкова С.А.

при секретаре Лаврухиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Пузатых ФИО8 к Водопьяновой ФИО9 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Пузатых Ю.В. обратился в суд с иском к Водопьяновой Р.А. о реальном разделе домовладения, указав, что он является наследником доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: N..., после смерти Пузатых Н.В., Пузатых В.С. Другим сособственником указанного домовладения является ответчик Водопьянова Р.А.

При жизни Пузатых Н.В., Пузатых В.С. пользовались изолированной частью жилого дома с отдельным входом в составе: кухни №1 в лит. А1, площадью 9.5 кв.м., жилой комнаты № 2 в лит. А1, площадью 15.4 кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью 9.9 кв.м., жилой комнаты № 4 в лит. А, площадью 5.0 кв.м., веранды лит. а, площадью 5.0 кв.м., а так же хозяйственными постройками - сараями лит. Г1, Г2, уборной лит. Г3, погребом лит. Г5.

Ответчик Водопьянова Р.А. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом в составе: коридора № 1, площадью 8.0 кв.м. в лит. А2, санузла № 2, площадью 5.7 кв.м. в лит. А2, кухни № 3 площадью 12.8 кв.м. в лит. А2, коридора № 4, площадью 8.8 кв.м. в лит. А2, жилой комнаты № 5, площадью 25,1 кв.м. в лит. А, а так же хозяйственными постройками - уборной лит. Г4, сараем лит. Г.

От добровольного раздела дома ответчик отказывается.

Просит произвести реальный раздел спорного жилого дома, выделив ему в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, в составе: кухни №1 в лит. А1, площадью 9.5 кв.м., жилой комнаты № 2 в лит. А1, площадью 15.4 кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью 9.9 кв.м., жилой комнаты № 4 в лит. А, площадью 5.0 кв.м., веранды лит. а, площадью 5.0 кв.м., а так же хозяйственные постройки - сараи лит. Г1, Г2, уборную лит. Г3, погреб лит. Г5.

Ответчику Водопьяновой Р.А. выделить в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом в составе: коридора № 1, площадью 8.0 кв.м. в лит. А2, санузла № 2, площадью 5.7 кв.м. в лит. А2, кухни № 3 площадью 12.8 кв.м. в лит. А2, коридора № 4, площадью 8.8 кв.м. в лит. А2, жилой комнаты № 5, площадью 25,1 кв.м. в лит. А, а так же хозяйственные постройки - уборную лит. Г4, сарай лит. Г.

Дощато-решетчатое ограждение под лит. 1 оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Пузатых Ю.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик Водопьянова Р.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что санузел № 2 и коридор № 1 в лит. А2 являются самовольными строения, в эксплуатацию не введены.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что умершие Пузатых Н.В., Пузатых В.С. являлись собственниками ? доли жилого N.... Собственником остальной ? доли является ответчик Водопьянова Р.А. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справкой ОГУП «ФИО10» филиал ФИО11 БТИ, техническим паспортом на домовладение, а так же не опровергается ответчиком.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец Пузатых Ю.В. является наследником после смерти Пузатых Н.В., Пузатых В.С.

В судебном заседании так же не оспаривалось, что между покойными Пузатых Н.В., Пузатых В.С. с одной стороны и ответчиком Водопьяновой Р.А. сложился определенный порядок пользования жилым домом №*** по N..., по которому покойными Пузатых Н.В., Пузатых В.С. пользовались кухней №1 в лит. А1, площадью 9.5 кв.м., жилой комнатой № 2 в лит. А1, площадью 15.4 кв.м., жилой комнатой № 3 в лит. А, площадью 9.9 кв.м., жилой комнатой № 4 в лит. А, площадью 5.0 кв.м., верандой лит. а, площадью 5.0 кв.м., а так же хозяйственными постройками - сараем лит. Г1, Г2, уборной лит. Г3, погребом лит. Г5. Ответчик пользуются коридором № 1, площадью 8.0 кв.м. в лит. А2, санузлом № 2, площадью 5.7 кв.м. в лит. А2, кухней № 3 площадью 12.8 кв.м. в лит. А2, коридором № 4, площадью 8.8 кв.м. в лит. А2, жилой комнатой № 5, площадью 25,1 кв.м. в лит. А, а так же хозяйственными постройками - уборную лит. Г4, сарай лит. Г.

Дом имеет два отдельных входа, один к помещениям ответчика, второй к помещениям истца, раздельные очаги отопления, раздельное водоснабжение и водоотведения, т.е. истец и ответчик друг от друга не зависят.

Кроме того, ответчик иск признала, у суда нет оснований не принимать признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, о чем в материалах дела имеется ее подпись.

При рассмотрении указанного деда установлено, что согласно технического паспорта на дом жилая пристройка под лит. А2 не сдана в эксплуатацию, жилой дом под лит. А не сдан в эксплуатацию после реконструкции, поскольку была разобрана печь на две квартиры.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Водопьянова Р. А. пояснила, что самовольные постройки она в эксплуатацию не вводила и не оформляла в устанвленном законом порядке. Реконструкция в лит. А заключалась лишь в сломе общей печки.

При таких обстоятельствах постройка под лит. А2 не подлежит передачи в собственность, поскольку отсутствуют необходимые согласования о безопасности указанной пристройки.

Учитывая изложенное суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по разделу домовладения без учета самовольных построек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Произвести раздел домовладения №*** по N... в N... с постройками хозяйственного назначения в соответствии с идеальными долями сособственников с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм.

Выделить в собственность Пузатых ФИО12 на принадлежащие ему 1/2 долю домовладения №*** по N... кухню №1 в лит. А1, площадью 9.5 кв.м., жилую комнату № 2 в лит. А1, площадью 15.4 кв.м., жилую комнату № 3 в лит. А, площадью 9.9 кв.м., жилую комнату № 4 в лит. А, площадью 5.0 кв.м., веранду лит. а, площадью 5.0 кв.м., а так же хозяйственные постройки - сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, уборную лит. Г3, погреб лит. Г5.

Выделить в собственность Водопьяновой ФИО13 на принадлежащие ей 1/2 долю домовладения №*** по N... коридор № 1, площадью 8.0 кв.м. в лит. А2, санузел № 2, площадью 5.7 кв.м. в лит. А2, кухню № 3 площадью 12.8 кв.м. в лит. А2, коридор № 4, площадью 8.8 кв.м. в лит. А2, жилую комнату № 5, площадью 25,1 кв.м. в лит. А, а так же хозяйственные постройки - уборную лит. Г4, сарай лит. Г.

Прекратить общую долевую собственность между Пузатых ФИО14

и Водопьяновой ФИО15.

Решение может быть обжаловано в N... областной суд через N... городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Попков С.А.