РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2010 года г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Ялуплина ФИО5 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ялуплин И.К. обратился в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что с 1989 года он является нанимателем квартиры № №***, расположенной в доме N.... В целях улучшения качества проживания он осуществил работы по перепланировке данной квартиры. В частности, была увеличена площадь кладовой (помещение № 6) за счет уменьшения жилой комнаты № 5, в связи с чем уменьшилась жилая площадь квартиры на 1,5 кв.м. До начала перепланировки в архитектурный отдел администрации г. Ельца за согласованием плана предстоящих работ и разрешением на их производство истец не обращался. В 2010 году он подал заявление в администрацию г. Ельца об узаконении произведённой перепланировки. Было произведено согласование с соответствующими городскими службами и органами на предмет соответствия перепланированного помещения всем техническим нормам и требованиям. Перепланировка была согласована, нарушений жилищных норм и правил соответствующими службами не выявлено. На основании изложенного просит сохранить квартиру № N... в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Ялуплин И.К. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Третье лицо Ялуплина Н.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по не известной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Ельца. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Ялуплин И.К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: N..., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире помимо истца зарегистрирована его жена Ялуплина Н.Д., что следует из поквартирной карточки. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры истцом была произведена ее перепланировка, а именно: уменьшение жилой площади на 1,5 кв. м за счет перепланировки части жилой в часть кладовой № 5, 6. Изложенное следует из пояснений участников процесса, а также данных технического паспорта квартиры по состоянию на 11.02.2010 года. Произведенная перепланировка была согласована истцом со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получено экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 576 от 13.04.2010 года. Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина», утвержденное 24.11.2010 г., согласно которому перепланировка N... в N... не затрагивает несущие конструкции квартиры, не снижает их несущей способности, не нарушает целостность строительных конструкций квартиры и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в жилом доме. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлена, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: N..., в перепланированном состоянии, а именно с сохранением уменьшения жилой площади на 1,5 кв. м за счет перепланировки части жилой в часть кладовой № 5, 6. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Гольтяева Р.В.