Дело №***.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело

№*** по иску Нечаева ФИО15 к Аванесян ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Даниелян ФИО17, Аванесян ФИО18, Даниелян ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нечаев В.В. обратился в суд с иском к Аванесян Л.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Даниелян Р.А. и Даниелян Г.А., Аванесян К.Р., Григорян Р.А., Даниелян Б.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: N.... В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в доме нет. Договор и соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Просит суд признать Аванесян Л.Р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Даниелян Р.А. Даниелян Г.А., Аванесян К.Р., Григорян Р.А., Даниелян Б.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... снять их с регистрационного учета.

Истец Нечаев В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещении надлежащим образом. Со слов представителя по доверенности Урюпина В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Производство по делу в части требований предъявленных к Аванесян Л.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Даниелян Р.А., Григорян Р.А. было прекращено, в связи с отказом, в данной части, от иска.

Явившийся в судебное заседание представитель истца по доверенности Урюпин В.В. исковые требования в отношении других ответчиков поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнил, что ответчик Аванесян Л.Р. являлась собственником данного жилого помещения. Даниелян Г.А., Аванесян К.Р., Даниелян Б.А. доводятся членами семьи Аванесян Л.Р. С момента приобретения истцом домовладения ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих им в доме нет. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. В настоящее время ответчики Аванесян Л.Р., Данеелян Б.А., Даниелян Г.А., Аванесян К.Р. проживают во Франции.

Ответчики Аванесян Л.Р., Данеелян Б.А., Даниелян Г.А., Аванесян К.Р. в судебное заседание не явились так как находятся за пределами РФ, место их пребывания не известно, а последнее известное место жительства место их регистрации..

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика

С учетом мнения представителя истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей Алимгуловой Л.В., Амелькиной Л.И., допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользование жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... Ответчик Аванесян Л.Р. и члены ее семьи ответчики по делу проживали в данном жилом помещении до ноября 2008 года, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи спорное жилое помещение было продано Нечаеву В.В. С момента приобретения дома Нечаевым В.В. ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Ответчики родственниками истцу не являются. Вещей, принадлежащих им в доме нет. Соглашение между продавцом и покупателем о пользовании домом его бывшим владельцем после продажи не заключалось. Место фактического проживания ответчиков на момент рассмотрения дела истцу не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей Алимгуловой Л.В., Амелькиной Л.И., а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 6, 7)., копией договора купли-продажи (л.д. 8), копией домовой книги (л.д. 9, 10), сообщением УФМС по Липецкой области отдел в г. Ельце о наличии регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Аванесян Л.Р., Аванесян К.Р., Данеелян Б.А., Даниелян Г.А. Положения ч. 1 ст. 558 ГК РФ на ответчиков не распространяются, следовательно за ними право пользования после заключения сделки не сохраняется

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещение, так как покинули его добровольно, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, членами семьи собственника не являлись и не являются. Соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно.

Наличие регистрации не порождает право пользования жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в опровержение заявленных требований не предоставили. Требований о праве пользования либо собственности не заявляли.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчики Аванесян Л.Р., Данеелян Б.А., Даниелян Г.А., Аванесян К.Р. подлежат признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

От взыскания судебных расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины, истец отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аванесян ФИО20, Даниелян ФИО21, Даниелян ФИО22, Аванесян ФИО23 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Аванесян ФИО24, Даниелян ФИО25, Даниелян ФИО26, Аванесян ФИО27 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА