Дело №*** РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2010 г. г. Елец Елецкий городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи: Гольтяевой Р.В. при секретаре: Орловой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №*** по иску Кавериной ФИО8 к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Каверина В.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 2005 году ею было окончено строительство гаража №*** в ............. г. Ельца на земле, находящейся в муниципальной собственности. Со времени постройки гаража истица открыто владеет и пользуется им, производит все необходимые платежи. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было. Указанный гараж был построен истицей за счет собственных средств и своими силами. Согласование со всеми службами города получено, имеются заключения соответствующих служб о том, что гараж не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни. При обращении в администрацию города был получен ответ о том, что земельный участок, на котором расположен гараж, будет предоставлен в собственность в случае установления права собственности на указанный гараж. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж №***, расположенный в потребительском гаражном кооперативе ............. N.... В судебном заседании истица Каверина В.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования Кавериной В.П. признал в полном объеме. Третье лицо Каверин Н.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Представитель третьего лица ............. – председатель Чистяков С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кавериной В.П. не возражал. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования Кавериной В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что истица Каверина В.П. является членом гаражного кооператива ............. и ей принадлежит гараж №***, расположенный по адресу: N..., что подтверждается карточкой учета гаражей и стоянок, выданной 24.12.2009 г. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Елецкого БТИ. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Елецкого БТИ право собственности на гараж не зарегистрировано. В силу справки, выданной председателем ............., Кавериной В.П. принадлежит гараж №*** в .............. Задолженности по оплате взносов она не имеет. Однако, документов, подтверждающих законное владение Кавериной В.П. земельным участком под гаражом суду представлено не было. Из сообщения председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Ельца № 1172/04 от 06.07.2010 г. следует, что в случае предоставления документа на объект недвижимости (гараж в .............) земельный участок по данному адресу будет предоставлен Кавериной В.П. в собственность согласно действующему законодательству. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 2005 году. Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Кроме того, в судебном заседании председатель гаражного кооператива ............. Чистяков С.В. суду пояснил, что Каверина В.П. построила гараж на земельном участке, выделенному ей по ее заявлению в пределах границ земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу на законных основаниях. Ранее такого разрешения для строительства гаража было достаточно. Следовательно, самозахвата земельного участка Кавериной В.П. не было. Указанные обстоятельства подтверждаются приобщенным к материалам настоящего дела ситуационным планом границ земельного участка ............., на котором гараж №***, принадлежащий истице, расположен в середине ряда гаражей. Согласно техническому заключению ООО «Промсервис» по результатам обследования гаражного бокса, принадлежащего истице, расположенного по адресу: N..., №***, установлено, что техническое состояние несущих стен исправное, техническое состояние перекрытия работоспособное, все изменения при строительстве и эксплуатации не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, гараж пригоден для эксплуатации. Возможность признания права собственности на гараж за Кавериной В.П. подтверждается Согласованием со всеми заинтересованными службами города на предмет признания права собственности на гараж, расположенный по адресу N.... Из экспертного заключения № 312 от 23.03.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г. Ельце» следует, что гараж Кавериной В.П. №***, расположенный по адресу: N..., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зонты и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». При возведении гаража нормы и правила пожарной безопасности не нарушены, что следует из сообщения Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по N... и N.... С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Сохранение спорного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду доказательствами. Кроме того, представитель ответчика администрации г. Ельца Рыков А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Кавериной ФИО9 право собственности на гараж №*** площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: N...Г. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Р.В. Гольтяева