Дело №***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ИВАННИКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело №*** по исковому заявлению Карамышева ФИО10, Карамышевой ФИО11 к администрации г. Ельца о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Карамышев В.М., Карамышева В.М., Якунина Т.И, Якунин С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что они проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: N.... Вышеуказанный дом был предоставлении Карамышеву В.М. на семью из трех человек исполнительным комитетом Елецкого городского Совета народных депутатов N... в 1992 году, о чем имеется ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ. В сентября 2010 они обратились в администрацию г. Ельца с заявлением о передаче им в собственность данного дома. В администрации им дали ответ о том, что спорный дом в Реесте объектов муниципальной собственности г. Ельца не значится. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: N... значится на балансе ЗАО «Россахизвестняк». На сделанный ими запрос в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Липецкой области, им был дан ответ, что в составе имущества прошедшего учет на ДД.ММ.ГГГГ. их дом не значится.

Просят признать за Карамышевым В.М., Карамышевой В.М., Якуниной Т.И., Якуниным С.В., Якуниным В.С. право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: N....

Впоследствии Якунина Т.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Якунина В.С. и Якунин С.В. отказались от заявленных требований. Отказ принят судом. Производство по делу в части заявленных требований Якунина Т.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Якунина В.С. и Якунин С.В. прекращено.

Истцы Карамышев В.М., Карамышева В.М.. увеличили свои требования и просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: N..., за каждым.

Явившиеся в судебное заседание истцы Карамышев В.М., Карамышева В.М. исковые требования поддержали, по изложенным основаниям, дополнили, что спорное жилое помещение представляет собой одноквартирный жилой дом, которое было предоставлено на основании ордера. Всем домом они пользуются одни, несут бремя содержания и осуществляют необходимые платежи. Ранее в приватизации они не участвовала, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее нет. Считает отказ администрации незаконным. Просят признать за ним право собственности на дом в равных долях в порядке приватизации.

Явившаяся в судебное заседание третье лицо Якунина Т.И. исковые требования поддержала. Дала свое согласие на приватизацию дома.

Третье лицо Якунин С.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Со слов истцов просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Сам от участия в приватизации отказался. В судебном заседании ему были разъяснены последствия. На право собственности не претендует.

Представитель третьего лица ЗАО «Россахизвестняк» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, по не известным суду причинам, надлежаще извещался о времени и месте слушания дела что подтверждается почтовым уведомлением об извещении. Уважительных причин неявки в судебное заседание представитель ответчика не предоставил, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие к суду не обращался.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица Якунина С.В., Якуниной Т.И., представителя третьего лица ЗАО «Россахизвестняк», представителя ответчика администрации г. Ельца.

С учетом мнения явившихся участников процесса и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лица Якунина С.В., Якуниной Т.И., представителя третьего лица ЗАО «Россахизвестняк» представителя ответчика администрации г. Ельца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.ст. 2, 4, 6. 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

-         соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом;

-         предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

-         учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: N..., N..., N... предоставлялось Карамышеву В.М. на семью из трех человек исполнительным комитетом Елецкого городского Совета народных депутатов Липецкой области в 1992 году, о чем имеется ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, третьего лица, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ., копией постановления главы администрации г. Ельца №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения и до настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В настоящий момент кроме истцов в квартире зарегистрированы и проживают Якунина Т.И., Якунин С.В., Якунин В.С. Задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги нет. Участие в приватизации истцы не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, третьего лица, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией поквартирной карточки, копией лицевого счета квартиросъемщика справкой ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» Елецкий УСЭЭ, справкой ООО «Липецкрегионгаз», справкой МУП «Елецводоканал», копиями справок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ

Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ по

N... находится одноквартирный дом под N.... Из предоставленных поквартирных карточек, карточек прописки, лицевого счета, усматривается, что семья Карамышевых зарегистрирована, проживает и оплачивает платежи за дом № 63 по ул. 2-Верхняя. Из текста архивной выписки Протокола №*** заседания городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Карамышеву В.М. на состав семьи был предоставлен отдельный трехкомнатный дом по N... в N....

Спорное жилое помещение не значится в Реестре объектов муниципальной собственности г.Ельца (л.д. 17), в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области (л.д. 18). Истцы обращались с заявлением в администрацию г. Ельца с просьбой о передачи спорного жилого помещения в собственность, однако им было отказано, так как данное жилое помещение не значится в Реестре объектов муниципальной собственности г.Ельца.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Карамышеву В.М., Карамышевой В.М. не может быть отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как они обратилась с таким требованием.

Вместе с тем указанные выше ответ администрации г. Ельца расценивается судом как отказ нанимателю и члену его семьи в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложение 3), заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истцы приобрели право пользование спорным жилым помещением, которое представляет собой трехкомнатный дом и на основании закона имеют право на бесплатную приватизацию жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению.

Изготовление технического паспорта на N..., не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на дом, так как в судебном заседании установлено, что в доме состоит из трех комнат, в доме больше никто не проживает и Карамышеву В.М. выделялся в пользование дом состоящий из трех комнат, но не квартира.

В доме зарегистрировано проживание истцов, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Якунин С.В., третье лицо по делу, который имеет право пользования спорным жилым помещением и проживает в нем в качестве члена семьи, от своего права участия в приватизации отказался в пользу истца Карамышева В.М., дал согласие на приватизацию квартиры.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, а принятое решение является основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру за истцами в Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области Елецким отделением

У суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карамышевым ФИО12, Карамышевой ФИО13 право собственности, в равных долях, на дом, расположенный по адресу: N....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой N... в N... за Карамышевым ФИО14, Карамышевой ФИО15 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области Елецким отделением, в ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА